Que signifient les données DVF pour Froncles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Froncles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Froncles compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Froncles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Froncles, le prix moyen est de 595 €/m² et le prix médian de 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Froncles n'apparaissent pas ?

Une rue de Froncles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Froncles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Froncles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Froncles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Froncles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Froncles au prix de 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Froncles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Froncles entre 2024 et 2025 est de -48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Froncles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Froncles, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 687 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 207 €/m².

Prix immobilier Froncles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52211 1 369 habitants 67 hab./km²

↓ -48.90%

595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Froncles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

666 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Froncles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Froncles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Froncles.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Froncles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.20%

687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

713 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +89.90%

207 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

207 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Coquelicots	19/06/2025	Maison	67 m²	48 000 €	716 €/m²
14 Rue Du Gen Leclerc	13/06/2025	Maison	62 m²	44 000 €	710 €/m²
4 Rue De La Haute Borne	28/04/2025	Maison	98 m²	62 500 €	638 €/m²
100 Rue Du Gen Leclerc	25/04/2025	Maison	132 m²	78 000 €	591 €/m²
18 Gr Grande Rue	31/03/2025	Maison	77 m²	14 000 €	182 €/m²
1 Rue Mal De Lattre De Tassigny	17/02/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
1 Rue Mal De Lattre De Tassigny	17/02/2025	Local commercial	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
16 Rue Arthur Girardin	17/02/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
8 Rue De L Erable	10/02/2025	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
7 Rue De L Erable	24/01/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
104 Rue Du Gen Leclerc	22/01/2025	Appartement	46 m²	9 500 €	207 €/m²
7 Rue Du Chateau	23/12/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
7 Rue Du Chateau	23/12/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
114 Rue Du Gen Leclerc	13/12/2024	Appartement	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
112 Rue Du Gen Leclerc	13/12/2024	Appartement	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
12 Rue Bel Air	02/12/2024	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
2 Rue Des Ponts	27/09/2024	Appartement	46 m²	5 000 €	109 €/m²
15 Rue Des Bleuets	04/09/2024	Maison	84 m²	99 000 €	1 179 €/m²
13 Rue De L Erable	30/08/2024	Maison	100 m²	119 500 €	1 195 €/m²
51 Rue Mal De Lattre De Tassigny	28/06/2024	Maison	77 m²	82 175 €	1 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Froncles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Chatel	8 ventes	-	-	506 m²
Rue Du Gen Leclerc	5 ventes	650 €/m²	206 €/m²	162 m²
Les Chavignieres	4 ventes	-	-	592 m²
Sur La Trace	3 ventes	-	-	1 210 m²
Combe Des Vaux D Os Nord	2 ventes	-	-	964 m²
Derriere Le Mur	2 ventes	-	-	717 m²
La Forge	2 ventes	-	-	582 m²
Le Gue D Eschamps	2 ventes	-	-	6 965 m²
Les Ormes	2 ventes	-	-	408 m²
Les Prinfosses	2 ventes	-	-	6 190 m²
Rue De L Erable	2 ventes	964 €/m²	-	506 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	716 €/m²	-	264 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	2 ventes	2 357 €/m²	-	1 514 m²
Saisonnette	2 ventes	-	-	14 835 m²
Sous Les Vignes	2 ventes	-	-	20 115 m²
Village Ouest	2 ventes	-	-	236 m²
Au Sentier	1 vente	-	-	670 m²
Chemin Creux	1 vente	-	-	293 m²
Combes Salines	1 vente	-	-	395 m²
Gr Grande Rue	1 vente	181 €/m²	-	442 m²
La Grande Rouge Cote	1 vente	-	-	414 m²
La Grande Vigne	1 vente	-	-	2 697 m²
Le Grand Coteau	1 vente	-	-	130 m²
Les Ajoux	1 vente	-	-	2 444 m²
Rue Arthur Girardin	1 vente	2 037 €/m²	-	309 m²

Prix de l'immobilier autour de Froncles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Froncles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km