Que signifient les données DVF pour Frécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frécourt compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Frécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frécourt, le prix moyen est de 965 €/m² et le prix médian de 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Frécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Frécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frécourt au prix de 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frécourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 965 €/m².

Prix immobilier Frécourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52207 88 habitants

965 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Frécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

965 €/m²

Prix médian/m²

965 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Lorraine	15/09/2023	Maison	122 m²	108 000 €	885 €/m²
7 Rue De L'Eglise	12/09/2023	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
3 Rue De Lorraine	24/08/2021	Maison	186 m²	196 000 €	1 054 €/m²
3 Rue De Lorraine	24/08/2021	Local commercial	167 m²	196 000 €	1 174 €/m²
3 Rue De Lorraine	24/08/2021	Maison	186 m²	196 000 €	1 054 €/m²
3 Rue De Lorraine	24/08/2021	Local commercial	167 m²	196 000 €	1 174 €/m²
2 Rue Du Ru Martin	02/07/2021	Maison	45 m²	62 000 €	1 378 €/m²
2 Rue Du Ru Martin	02/07/2021	Maison	45 m²	62 000 €	1 378 €/m²