Que signifient les données DVF pour Foulain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Foulain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Foulain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Foulain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Foulain, le prix moyen est de 925 €/m² et le prix médian de 925 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Foulain n'apparaissent pas ?

Une rue de Foulain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Foulain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Foulain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Foulain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Foulain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Foulain au prix de 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Foulain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Foulain entre 2024 et 2025 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Foulain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Foulain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 925 €/m².

Prix immobilier Foulain

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52205 673 habitants 25 hab./km²

↑ +9.80%

925 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Foulain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

925 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Foulain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Foulain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Foulain.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Foulain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

925 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

925 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Etape	27/03/2025	Maison	104 m²	63 500 €	611 €/m²
7 Rue De L Etape	27/03/2025	Maison	104 m²	63 500 €	611 €/m²
10 Rue De Moiron	27/03/2025	Maison	70 m²	29 000 €	414 €/m²
6 Rue De La Saraziniere	28/02/2025	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
2 Rue De L Etape	30/12/2024	Maison	78 m²	29 000 €	372 €/m²
9 Rue De L Etape	06/09/2024	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
7 Rue Haute	24/05/2024	Maison	135 m²	208 000 €	1 541 €/m²
7 Rue Haute	24/05/2024	Maison	135 m²	208 000 €	1 541 €/m²
62 Rte Nationale 19	27/02/2024	Appartement	87 m²	89 000 €	1 023 €/m²
2 Rue Des Murots	14/09/2023	Maison	127 m²	176 000 €	1 386 €/m²
11 Rte Nationale 19	05/06/2023	Local commercial	1 663 m²	180 000 €	108 €/m²
12 Rue Des Pichaux	24/02/2023	Maison	94 m²	160 320 €	1 706 €/m²
5 Rue Des Herbues	01/02/2023	Maison	122 m²	178 000 €	1 459 €/m²
5 Rue Des Herbues	01/02/2023	Maison	122 m²	178 000 €	1 459 €/m²
12 Rte Nationale 19	31/01/2023	Maison	91 m²	106 000 €	1 165 €/m²
12 Rte Nationale 19	31/01/2023	Local commercial	20 m²	106 000 €	5 300 €/m²
8 Rue De L Eglise	15/12/2022	Maison	180 m²	142 000 €	789 €/m²
29 Rue Du Ru Darde	11/10/2022	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
1 Rue De La Cote Bonheur	01/09/2022	Maison	115 m²	123 000 €	1 070 €/m²
7 Rue De L Etape	29/08/2022	Maison	104 m²	122 680 €	1 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Foulain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Fourneau	7 ventes	-	-	1 385 m²
La Reuille	6 ventes	-	-	23 494 m²
La Planche	5 ventes	-	-	61 986 m²
Rue De L Etape	5 ventes	610 €/m²	-	703 m²
Cote Potay	4 ventes	-	-	3 027 m²
Coteau Fourmi	2 ventes	-	-	13 951 m²
Bois Communal Dit Du Peche	1 vente	-	-	1 169 m²
La Mairie	1 vente	-	-	469 m²
Pl Du Docteur Michel	1 vente	-	-	6 m²
Rue De La Saraziniere	1 vente	1 338 €/m²	-	483 m²
Rue De Moiron	1 vente	414 €/m²	-	237 m²
Sur Le Gros Buisson	1 vente	-	-	63 116 m²

Prix de l'immobilier autour de Foulain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Foulain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km