Que signifient les données DVF pour Fayl-Billot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fayl-Billot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fayl-Billot compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fayl-Billot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fayl-Billot, le prix moyen est de 705 €/m² et le prix médian de 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fayl-Billot n'apparaissent pas ?

Une rue de Fayl-Billot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Fayl-Billot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fayl-Billot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fayl-Billot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fayl-Billot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fayl-Billot au prix de 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fayl-Billot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fayl-Billot entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fayl-Billot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fayl-Billot, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 686 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Fayl-Billot

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52197 1 296 habitants 29 hab./km²

↓ -17.30%

705 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fayl-Billot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fayl-Billot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fayl-Billot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fayl-Billot.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fayl-Billot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

686 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

800 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

800 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Ptr Petite Rue	09/05/2025	Local commercial	260 m²	13 500 €	52 €/m²
9004 Loblode	05/05/2025	Local commercial	3 810 m²	190 000 €	50 €/m²
25 Rue De La Maladiere	29/04/2025	Maison	148 m²	90 000 €	608 €/m²
19 Gr Grande Rue	29/04/2025	Maison	93 m²	13 000 €	140 €/m²
39 Gr Grande Rue	18/04/2025	Maison	80 m²	62 500 €	781 €/m²
8 Pl De Verdun	04/04/2025	Maison	304 m²	145 000 €	477 €/m²
8 Pl De Verdun	04/04/2025	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
9 Rue De La Maladiere	04/04/2025	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
7 Rue De La Maladiere	04/04/2025	Maison	42 m²	87 000 €	2 071 €/m²
7 Rue De La Maladiere	04/04/2025	Maison	42 m²	87 000 €	2 071 €/m²
42 Rue De La Maladiere	27/03/2025	Maison	111 m²	38 500 €	347 €/m²
13 Rue Du Cloutier	10/03/2025	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
3 Rue Du Bois Prieur	04/02/2025	Maison	92 m²	72 500 €	788 €/m²
3 Rue Du Bois Prieur	04/02/2025	Maison	92 m²	72 500 €	788 €/m²
16 Rue Jean Brugnon	01/02/2025	Maison	29 m²	38 000 €	1 310 €/m²
16 Rue Du Pavillon	30/01/2025	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²
17 Rue De La Perriere	23/01/2025	Appartement	85 m²	68 000 €	800 €/m²
24 Rue Du Chemin Neuf	17/01/2025	Maison	88 m²	32 000 €	364 €/m²
7 Rue De Bourgogne	14/01/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
7 Rue Du Moulin Aux Moines	26/12/2024	Maison	194 m²	180 000 €	928 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fayl-Billot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Revers Des Chenevrottes	7 ventes	-	-	1 855 m²
Loblode	6 ventes	-	-	7 787 m²
En Clonjon	5 ventes	-	-	2 974 m²
Pl De Verdun	5 ventes	1 632 €/m²	-	959 m²
Rue De La Maladiere	5 ventes	1 268 €/m²	-	298 m²
Mont D Olivotte	4 ventes	-	-	418 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	460 €/m²	-	254 m²
Grand Champ	2 ventes	-	-	584 m²
Rue De La Perriere	2 ventes	-	800 €/m²	189 m²
Rue Du Bois Prieur	2 ventes	788 €/m²	-	726 m²
Rue Du Cloutier	2 ventes	1 031 €/m²	-	88 m²
Champ Panet	1 vente	-	-	1 780 m²
Charmoy	1 vente	-	-	341 m²
Chemin Des Petits Crots	1 vente	-	-	1 858 m²
En Carbolot	1 vente	-	-	5 528 m²
Fonds De Messivaux	1 vente	-	-	30 170 m²
La Maniere De Bridel	1 vente	-	-	3 400 m²
Le Grand Cerisier	1 vente	-	-	25 530 m²
Les Marnieres	1 vente	-	-	4 150 m²
Messivaux	1 vente	-	-	30 420 m²
Ptr Petite Rue	1 vente	-	-	236 m²
Revers Du Messivaux	1 vente	-	-	9 460 m²
Rue De Bourgogne	1 vente	1 025 €/m²	-	664 m²
Rue Du Chemin Neuf	1 vente	363 €/m²	-	164 m²
Rue Du Pavillon	1 vente	100 €/m²	-	142 m²

Prix de l'immobilier autour de Fayl-Billot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fayl-Billot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km