Que signifient les données DVF pour Épizon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épizon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épizon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épizon, le prix moyen est de 753 €/m² et le prix médian de 753 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épizon n'apparaissent pas ?

Une rue de Épizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Épizon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épizon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épizon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épizon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épizon au prix de 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épizon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épizon entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épizon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épizon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 753 €/m².

Prix immobilier Épizon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52187 156 habitants

↓ -15.60%

753 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

753 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épizon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épizon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

753 €/m²

Prix médian/m²

753 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Petite Rue	03/04/2025	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
35 Rue Principale	27/06/2024	Maison	104 m²	138 500 €	1 332 €/m²
6 Rue Grande Rue	24/05/2024	Maison	86 m²	39 000 €	453 €/m²
7 Rue Petite Rue	20/10/2023	Maison	108 m²	20 000 €	185 €/m²
2 Rue De L'Eglise	09/10/2023	Maison	69 m²	88 200 €	1 278 €/m²
27 Rue Principale	01/09/2023	Maison	200 m²	80 000 €	400 €/m²
27 Rue Principale	01/09/2023	Maison	200 m²	80 000 €	400 €/m²
2 Rue De La Mairie	27/07/2023	Maison	81 m²	28 000 €	346 €/m²
2 Rue De La Mairie	27/07/2023	Maison	81 m²	28 000 €	346 €/m²
5 Rue Petite Rue	20/07/2023	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²
1 Rue Du Moulin	20/02/2023	Maison	115 m²	72 000 €	626 €/m²
1 Rue Du Moulin	20/02/2023	Maison	56 m²	72 000 €	1 286 €/m²
1 Rue Du Moulin	20/02/2023	Maison	115 m²	72 000 €	626 €/m²
1 Rue Du Moulin	20/02/2023	Maison	56 m²	72 000 €	1 286 €/m²
14 Rue Principale	22/12/2022	Maison	48 m²	23 000 €	479 €/m²
12 Rue Petite Rue	20/12/2022	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
6 Rue Grande Rue	11/07/2022	Maison	86 m²	44 000 €	512 €/m²
3 Rue Principale	03/06/2022	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
3 Rue Principale	03/06/2022	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
3 Rue Principale	03/06/2022	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²