Que signifient les données DVF pour Donjeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donjeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donjeux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Donjeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donjeux, le prix moyen est de 466 €/m² et le prix médian de 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donjeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Donjeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Donjeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donjeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donjeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donjeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donjeux au prix de 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donjeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donjeux entre 2023 et 2024 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donjeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donjeux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 466 €/m².

Prix immobilier Donjeux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52175 380 habitants 29 hab./km²

↓ -30.00%

466 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donjeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

466 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Donjeux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donjeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donjeux.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donjeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Rte De Doulaincourt	22/04/2025	Local commercial	560 m²	130 000 €	232 €/m²
9 Pl Du Tarmot	24/12/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
31 Rte De Doulaincourt	14/10/2024	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
10 Rue Henry De Gestas	12/09/2023	Maison	75 m²	53 295 €	711 €/m²
16 Rue Martin	27/07/2023	Maison	101 m²	50 500 €	500 €/m²
28 Ptr Petite Rue	28/02/2023	Maison	264 m²	208 000 €	788 €/m²
72 Rue Grande Rue	28/09/2022	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
43 Rte De Doulaincourt	21/06/2022	Maison	70 m²	60 387 €	863 €/m²
9001 La Gare	10/06/2022	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
9001 La Gare	10/06/2022	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
9001 La Gare	10/06/2022	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
9001 La Gare	10/06/2022	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
61 Rte De Doulaincourt	31/05/2022	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
32 Rue Grande Rue	11/03/2022	Maison	132 m²	44 500 €	337 €/m²
12 Rue Grande Rue	12/10/2021	Maison	180 m²	172 000 €	956 €/m²
63 Rue Grande Rue	22/04/2021	Maison	133 m²	89 100 €	670 €/m²
29 Rue Grande Rue	04/01/2021	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
27 Rte De Doulaincourt	15/10/2020	Maison	105 m²	25 000 €	238 €/m²
8 Rue Martin	08/09/2020	Maison	60 m²	2 000 €	33 €/m²
30 Rue Grande Rue	01/09/2020	Maison	240 m²	204 000 €	850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donjeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Chardon	1 vente	-	-	4 617 m²
Rte De Doulaincourt	1 vente	-	-	2 870 m²
Village	1 vente	-	-	218 m²

Prix de l'immobilier autour de Donjeux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Donjeux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km