Que signifient les données DVF pour Darmannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Darmannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Darmannes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Darmannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Darmannes, le prix moyen est de 1 332 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Darmannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Darmannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Darmannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Darmannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Darmannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Darmannes au prix de 1 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Darmannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Darmannes entre 2023 et 2024 est de +36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Darmannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Darmannes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 332 €/m².

Prix immobilier Darmannes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52167 243 habitants

↑ +36.10%

1 332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Darmannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Darmannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.10%

1 332 €/m²

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Four	01/08/2024	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €/m²
6 Rue De Stron	19/07/2024	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
9 Rue De La Fontaine	13/10/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
9 Rue De La Fontaine	13/10/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
9001 Les Fourches	03/07/2023	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
6 Rue De La Fontaine	25/01/2022	Maison	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
1 Rue Du Perche	04/08/2021	Maison	145 m²	122 000 €	841 €/m²
3 Chem Du Bouton D'Or	15/03/2021	Maison	134 m²	232 750 €	1 737 €/m²
15 Rue Du Perche	10/12/2020	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²
12 Rue De Stron	20/11/2020	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²