Que signifient les données DVF pour Culmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Culmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Culmont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Culmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Culmont, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Culmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Culmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Culmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Culmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Culmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Culmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Culmont au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Culmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Culmont entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Culmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Culmont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Culmont

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52155 527 habitants

↓ -5.30%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Culmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Culmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Cournot	06/06/2025	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
21 Rue Du Cournot	06/06/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
21 Rue Du Cournot	06/06/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
44 Rue Du Haut	21/02/2025	Maison	128 m²	80 000 €	625 €/m²
8 Rue Du Sault	23/08/2024	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
11 Rue Du Cournot	12/04/2024	Appartement	63 m²	31 000 €	492 €/m²
11 Rue Du Cournot	12/04/2024	Appartement	71 m²	31 000 €	437 €/m²
7 Rue Du Sault	02/12/2023	Maison	142 m²	131 000 €	923 €/m²
3 Rue De La Gare	04/10/2023	Maison	203 m²	631 000 €	3 108 €/m²
40 Rue De La Gare	11/04/2023	Maison	70 m²	35 500 €	507 €/m²
90 Rue De La Gare	13/03/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
90 Rue De La Gare	13/03/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
9 Rue De La Gare	02/03/2023	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
13 Rue De La Gare	26/01/2023	Maison	130 m²	195 500 €	1 504 €/m²
13 Rue De La Gare	26/01/2023	Maison	149 m²	195 500 €	1 312 €/m²
1 Rue Charles Maitret	13/01/2023	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
7 Rue De Vermangon	13/12/2022	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
90 Rue De La Gare	08/07/2022	Appartement	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
90 Rue De La Gare	08/07/2022	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
90 Rue De La Gare	08/07/2022	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chambre Aux Loups	3 ventes	-	-	1 220 m²
Cote Brande	3 ventes	-	-	987 m²
Rue Du Cournot	3 ventes	1 051 €/m²	-	651 m²
Rue Du Haut	2 ventes	625 €/m²	-	380 m²
Sur Coree	2 ventes	-	-	3 030 m²
Plain Des Bois	1 vente	-	-	2 902 m²
Sous Vernier	1 vente	-	-	460 m²
Vignes De Vernier	1 vente	-	-	345 m²