Que signifient les données DVF pour Coublanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coublanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coublanc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coublanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coublanc, le prix moyen est de 394 €/m² et le prix médian de 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coublanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Coublanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Coublanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coublanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coublanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coublanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coublanc au prix de 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coublanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coublanc entre 2024 et 2025 est de -61.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coublanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coublanc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 394 €/m².

Prix immobilier Coublanc

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52145 119 habitants

↓ -61.50%

394 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coublanc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coublanc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -61.50%

394 €/m²

Prix médian/m²

394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Vendee	25/04/2025	Maison	127 m²	50 000 €	394 €/m²
8 Rue De La Vendee	23/12/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
6 Rue De La Vendee	23/12/2024	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
12 Gr Grande Rue	28/06/2024	Maison	110 m²	112 500 €	1 023 €/m²
15 Gr Grande Rue	08/12/2023	Maison	92 m²	103 000 €	1 120 €/m²
8 Rue Sous Les Guerets	27/12/2022	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
14 Gr Grande Rue	17/04/2021	Maison	100 m²	79 350 €	794 €/m²
9001 Varoillon	26/11/2020	Maison	86 m²	42 500 €	494 €/m²
8 Rue De La Grande Porte	04/11/2020	Maison	108 m²	65 000 €	602 €/m²