Que signifient les données DVF pour Coiffy-le-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coiffy-le-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coiffy-le-Bas compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Coiffy-le-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coiffy-le-Bas, le prix moyen est de 706 €/m² et le prix médian de 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coiffy-le-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Coiffy-le-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Coiffy-le-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coiffy-le-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coiffy-le-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coiffy-le-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coiffy-le-Bas au prix de 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coiffy-le-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coiffy-le-Bas entre 2023 et 2024 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coiffy-le-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coiffy-le-Bas, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 706 €/m².

Prix immobilier Coiffy-le-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52135 84 habitants 7 hab./km²

↑ +3.50%

706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coiffy-le-Bas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Coiffy-le-Bas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coiffy-le-Bas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coiffy-le-Bas.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coiffy-le-Bas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

728 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De L Ormeau	31/10/2024	Maison	110 m²	38 000 €	345 €/m²
4 Rue Des Dames	01/10/2024	Maison	193 m²	269 080 €	1 394 €/m²
15 Rue De L Ormeau	09/09/2024	Maison	134 m²	66 500 €	496 €/m²
26 Rue Du Coin	22/07/2024	Maison	100 m²	74 000 €	740 €/m²
9 Rue Des Dames	21/06/2024	Maison	120 m²	86 000 €	717 €/m²
20 Rue De L Ormeau	12/12/2023	Maison	93 m²	123 000 €	1 323 €/m²
8 Rue Des Dames	31/10/2023	Maison	110 m²	45 130 €	410 €/m²
5 Rue De L Eglise	20/03/2023	Maison	89 m²	53 000 €	596 €/m²
4 Rue Des Dames	01/03/2023	Maison	193 m²	245 580 €	1 272 €/m²
20 Rue Du Coin	31/01/2023	Maison	41 m²	2 500 €	61 €/m²
17 Rue De L Ormeau	13/10/2022	Maison	110 m²	24 000 €	218 €/m²
4 Rue De L Eglise	11/10/2022	Maison	88 m²	39 000 €	443 €/m²
32 Rue Des Dames	22/07/2022	Maison	160 m²	55 000 €	344 €/m²
4 Rte Des Vignes	05/07/2022	Maison	165 m²	209 035 €	1 267 €/m²
4 Rte Des Vignes	05/07/2022	Maison	165 m²	209 035 €	1 267 €/m²
6 Rue Du Coin	09/07/2021	Maison	86 m²	50 500 €	587 €/m²
17 Rue Du Coin	06/07/2021	Maison	40 m²	13 000 €	325 €/m²
36 Rue Du Coin	24/06/2021	Maison	63 m²	18 500 €	294 €/m²
12 Rue De La Chapelle	20/05/2021	Maison	100 m²	38 000 €	380 €/m²
13 Rue Du Coin	25/02/2021	Maison	130 m²	13 000 €	100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coiffy-le-Bas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Maillottes	4 ventes	-	-	786 m²
Dessus Des Crais	1 vente	-	-	574 m²
Devant De Plancourt	1 vente	-	-	1 077 m²
Lamillion	1 vente	-	-	785 m²
Le Montigny	1 vente	-	-	777 m²
Les Crais Sud	1 vente	-	-	710 m²
Les Escargotieres	1 vente	-	-	672 m²
Montaubin	1 vente	-	-	427 m²
Rougeux	1 vente	-	-	533 m²

Prix de l'immobilier autour de Coiffy-le-Bas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coiffy-le-Bas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km