Que signifient les données DVF pour Cohons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cohons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cohons compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cohons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cohons, le prix moyen est de 766 €/m² et le prix médian de 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cohons n'apparaissent pas ?

Une rue de Cohons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cohons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cohons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cohons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cohons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cohons au prix de 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cohons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cohons entre 2024 et 2025 est de -62.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cohons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cohons, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 766 €/m².

Prix immobilier Cohons

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52134 208 habitants

↓ -62.00%

766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

719 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cohons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cohons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.00%

766 €/m²

Prix médian/m²

719 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Mont	21/06/2025	Maison	98 m²	38 000 €	388 €/m²
3 Rue Joyeuse	30/04/2025	Maison	120 m²	179 500 €	1 496 €/m²
5 Rue De Mont Choiseul	25/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
4 Rue Candree	14/02/2025	Maison	80 m²	57 500 €	719 €/m²
31 Rue De Longeau	29/11/2024	Maison	159 m²	460 000 €	2 893 €/m²
2 Rue Candree	26/07/2024	Maison	191 m²	97 000 €	508 €/m²
7 Rue De La Porte	21/06/2024	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
7 Rue De La Porte	21/06/2024	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
2 Rue Du Mont	31/10/2023	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
35 Rue De Longeau	23/09/2023	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
35 Rue De Longeau	23/09/2023	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
9 Rue Joyeuse	18/08/2023	Maison	45 m²	21 000 €	467 €/m²
11 Rue Joyeuse	18/08/2023	Maison	45 m²	21 000 €	467 €/m²
11 Rue De La Porte	24/05/2023	Maison	39 m²	46 000 €	1 179 €/m²
31 Rue De Longeau	10/11/2022	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
4 Rue De L Eglise	25/08/2022	Appartement	64 m²	108 000 €	1 688 €/m²
4 Rue De L Eglise	25/08/2022	Appartement	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
7 Rue De La Porte	05/05/2022	Maison	87 m²	169 200 €	1 945 €/m²
7 Rue De La Porte	05/05/2022	Maison	87 m²	169 200 €	1 945 €/m²
8 Rue Candree	02/12/2021	Maison	65 m²	31 200 €	480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	9 ventes	-	-	709 m²
Rue Candree	3 ventes	718 €/m²	-	743 m²
La Foret Du Val	2 ventes	-	-	7 648 m²
Rue Joyeuse	2 ventes	1 495 €/m²	-	391 m²
Cornoillon	1 vente	-	-	1 270 m²
Grandes Combes	1 vente	-	-	8 100 m²
La Vroquaie	1 vente	-	-	1 870 m²
Rue De Mont Choiseul	1 vente	888 €/m²	-	895 m²
Rue Du Mont	1 vente	387 €/m²	-	155 m²
Sur La Comme	1 vente	-	-	2 120 m²