Que signifient les données DVF pour Choiseul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choiseul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Choiseul compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Choiseul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Choiseul, le prix moyen est de 145 €/m² et le prix médian de 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Choiseul n'apparaissent pas ?

Une rue de Choiseul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Choiseul a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Choiseul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Choiseul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Choiseul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Choiseul au prix de 145 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Choiseul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Choiseul entre 2023 et 2024 est de +126.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Choiseul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Choiseul, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 145 €/m².

Prix immobilier Choiseul

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52127 78 habitants

↑ +126.60%

145 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

145 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Choiseul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Choiseul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +126.60%

145 €/m²

Prix médian/m²

145 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L Eglise	22/02/2024	Maison	55 m²	8 000 €	145 €/m²
14 Rue De L Eglise	23/02/2023	Maison	55 m²	3 500 €	64 €/m²
3 Rue De L Eglise	07/06/2022	Maison	52 m²	64 000 €	1 231 €/m²
3 Rue De L Eglise	07/06/2022	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
7 Rue De L Eglise	20/04/2022	Maison	142 m²	69 500 €	489 €/m²
13 Rue De L Eglise	01/12/2021	Maison	301 m²	706 800 €	2 348 €/m²
6 Rue De L Eglise	29/07/2021	Maison	195 m²	36 000 €	185 €/m²