Que signifient les données DVF pour Châteauvillain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauvillain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauvillain compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauvillain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauvillain, le prix moyen est de 648 €/m² et le prix médian de 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauvillain n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauvillain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Châteauvillain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauvillain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauvillain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauvillain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauvillain au prix de 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauvillain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauvillain entre 2024 et 2025 est de -49.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauvillain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauvillain, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 648 €/m².

Prix immobilier Châteauvillain

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52114 1 482 habitants 13 hab./km²

↓ -49.20%

648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauvillain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauvillain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauvillain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauvillain.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauvillain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.40%

648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Saint Simeon	26/05/2025	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
18 Rue Du Prince De Joinville	29/04/2025	Maison	162 m²	100 000 €	617 €/m²
7 Rue De La Maladiere	28/03/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
2 Rue Du Calvaire	18/03/2025	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
6 Rue Pasteur	12/03/2025	Maison	96 m²	25 000 €	260 €/m²
9 Rue D Aujon	27/02/2025	Appartement	43 m²	80 000 €	1 860 €/m²
9 Rue D Aujon	27/02/2025	Appartement	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
28 Rue Saint Simeon	30/01/2025	Maison	62 m²	13 000 €	210 €/m²
23 Rue Amiral Decres	14/01/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
11 Rue Saint Jacques	17/12/2024	Appartement	110 m²	65 000 €	591 €/m²
1 Rue Du Val Pingre	13/12/2024	Maison	84 m²	145 300 €	1 730 €/m²
15 Rue Carnot	11/12/2024	Maison	100 m²	143 200 €	1 432 €/m²
44 Rue Carnot	27/11/2024	Maison	180 m²	31 500 €	175 €/m²
14 Rue De Bon Air	13/11/2024	Maison	133 m²	155 000 €	1 165 €/m²
9 Rue Du Prieure	28/10/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
55 Rue Du Pigeonnier	25/10/2024	Maison	216 m²	224 000 €	1 037 €/m²
55 Rue Du Pigeonnier	25/10/2024	Maison	216 m²	224 000 €	1 037 €/m²
3 Rue De Champagne	11/10/2024	Maison	61 m²	102 000 €	1 672 €/m²
3 Rue Du Vieux Bourg	10/10/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
3 Rue Du Vieux Bourg	10/10/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauvillain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L'Epaule	7 ventes	-	-	28 870 m²
Essey Les Ponts	4 ventes	-	-	269 m²
Pre Bazire	4 ventes	-	-	100 m²
Rue De La Maladiere	3 ventes	1 590 €/m²	-	349 m²
La Ville Nord	2 ventes	-	-	226 m²
Les Cottins	2 ventes	-	-	570 m²
Rue D Aujon	2 ventes	-	1 555 €/m²	105 m²
Rue Du Prince De Joinville	2 ventes	617 €/m²	-	520 m²
Rue Saint Simeon	2 ventes	452 €/m²	-	636 m²
Rue Amiral Decres	1 vente	666 €/m²	-	112 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	681 €/m²	-	624 m²
Rue Du Commandant Hugueny	1 vente	-	-	105 m²
Rue Pasteur	1 vente	260 €/m²	-	250 m²
Village	1 vente	-	-	312 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauvillain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauvillain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km