Que signifient les données DVF pour Chantraines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantraines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantraines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantraines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantraines, le prix moyen est de 812 €/m² et le prix médian de 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantraines n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantraines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chantraines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantraines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantraines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantraines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantraines au prix de 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantraines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantraines entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantraines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantraines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 812 €/m².

Prix immobilier Chantraines

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52107 201 habitants

↓ -4.90%

812 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantraines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chantraines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

812 €/m²

Prix médian/m²

812 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Cirey	28/04/2025	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
17 Rue De Cirey	07/02/2025	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
8 Rue De L Eglise	18/10/2024	Maison	88 m²	80 500 €	915 €/m²
10 Rue De L'Ortie	10/10/2024	Maison	106 m²	114 000 €	1 075 €/m²
11 Rue De Cirey	25/09/2024	Maison	152 m²	110 000 €	724 €/m²
18 Rue De Cirey	31/05/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
18 Rue De Cirey	31/05/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
5 Gr Grande Rue	07/05/2024	Maison	139 m²	142 000 €	1 022 €/m²
23 Gr Grande Rue	13/12/2023	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
2 Rue Petite Rue	21/04/2023	Maison	77 m²	113 000 €	1 468 €/m²
18 Gr Grande Rue	17/10/2022	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
18 Gr Grande Rue	17/10/2022	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
18 Gr Grande Rue	20/06/2022	Maison	117 m²	97 500 €	833 €/m²
2 Rue Petite Rue	28/02/2022	Maison	77 m²	113 531 €	1 474 €/m²
8 Rue De Cirey	10/02/2022	Maison	131 m²	106 000 €	809 €/m²
5 Rue De L'Ortie	21/12/2021	Maison	103 m²	160 265 €	1 556 €/m²
5 Rue De La Gare	13/09/2021	Maison	115 m²	154 000 €	1 339 €/m²
33 Gr Grande Rue	08/09/2021	Maison	94 m²	6 000 €	64 €/m²
11 Gr Grande Rue	03/08/2021	Maison	162 m²	217 700 €	1 344 €/m²
1 Rue De Mareilles	08/07/2021	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²