Que signifient les données DVF pour Champsevraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champsevraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champsevraine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champsevraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champsevraine, le prix moyen est de 977 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champsevraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Champsevraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Champsevraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champsevraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champsevraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champsevraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champsevraine au prix de 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champsevraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champsevraine entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champsevraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champsevraine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 977 €/m².

Prix immobilier Champsevraine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52083 719 habitants 17 hab./km²

↑ +20.70%

977 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champsevraine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champsevraine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champsevraine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champsevraine.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champsevraine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

977 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Puits De La Cour	11/06/2025	Local commercial	70 m²	286 400 €	4 091 €/m²
5 Rue Du Puits De La Cour	11/06/2025	Maison	107 m²	286 400 €	2 677 €/m²
2 Rue De L Eglise	27/05/2025	Maison	110 m²	58 555 €	532 €/m²
2 Rue Des Longues Raies	11/03/2025	Maison	133 m²	163 300 €	1 228 €/m²
4 Rue Du Bois Robert	25/02/2025	Maison	95 m²	152 000 €	1 600 €/m²
6 Rue Du Breuil	17/02/2025	Maison	78 m²	58 000 €	744 €/m²
8 Rue Du Bois Robert	19/12/2024	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
8 Rue Du Bois Robert	19/12/2024	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
8 Rue Du Bois Robert	19/12/2024	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
8 Rue Du Bois Robert	19/12/2024	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
5 Rue General Morey	17/12/2024	Maison	72 m²	12 500 €	174 €/m²
33 Rue Du Baron De L Horme	16/12/2024	Maison	81 m²	52 000 €	642 €/m²
33 Rue Du Baron De L Horme	16/12/2024	Maison	81 m²	52 000 €	642 €/m²
34 Rue De Meuge	08/11/2024	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
21 Rue Du Moulin A Vent	05/11/2024	Maison	100 m²	164 500 €	1 645 €/m²
21 Rue Du Moulin A Vent	05/11/2024	Maison	100 m²	164 500 €	1 645 €/m²
5 Rue Du Meillery	26/10/2024	Maison	178 m²	96 888 €	544 €/m²
31 Rue De Meuge	14/10/2024	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
2 Rue Du Ruadel	01/10/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
17 Rue General Morey	30/09/2024	Maison	150 m²	62 000 €	413 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champsevraine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Corgirnon	10 ventes	-	-	1 423 m²
Village Est	5 ventes	-	-	1 065 m²
Bois De La Bouloie	4 ventes	-	-	60 573 m²
Volavril	4 ventes	-	-	2 129 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	532 €/m²	-	290 m²
Rue Du Bois Robert	3 ventes	1 600 €/m²	-	339 m²
Rue Du Puits De La Cour	3 ventes	2 676 €/m²	-	1 162 m²
Rue Du Breuil	2 ventes	743 €/m²	-	647 m²
Bois Le Fort-Lieu	1 vente	-	-	82 380 m²
Rotey	1 vente	-	-	4 910 m²
Rue Des Longues Raies	1 vente	1 227 €/m²	-	849 m²
Village Ouest	1 vente	-	-	115 m²

Prix de l'immobilier autour de Champsevraine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champsevraine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km