Que signifient les données DVF pour Champigny-sous-Varennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champigny-sous-Varennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champigny-sous-Varennes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Champigny-sous-Varennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champigny-sous-Varennes, le prix moyen est de 595 €/m² et le prix médian de 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champigny-sous-Varennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Champigny-sous-Varennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champigny-sous-Varennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champigny-sous-Varennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champigny-sous-Varennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champigny-sous-Varennes au prix de 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champigny-sous-Varennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champigny-sous-Varennes entre 2023 et 2024 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champigny-sous-Varennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champigny-sous-Varennes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 595 €/m².

Prix immobilier Champigny-sous-Varennes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52103 132 habitants

↓ -4.80%

595 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

595 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Champigny-sous-Varennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champigny-sous-Varennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

595 €/m²

Prix médian/m²

595 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Gr Grande Rue	23/09/2024	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
16 Gr Grande Rue	28/04/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
9 Rue Du Vieux Moulin	22/12/2022	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
25 Gr Grande Rue	29/09/2022	Maison	103 m²	66 000 €	641 €/m²
22 Gr Grande Rue	17/03/2022	Maison	90 m²	76 500 €	850 €/m²
8 Gr Grande Rue	07/09/2021	Maison	90 m²	82 500 €	917 €/m²
8 Gr Grande Rue	07/09/2021	Maison	90 m²	82 500 €	917 €/m²
6 Gr Grande Rue	03/09/2021	Maison	212 m²	185 000 €	873 €/m²