Que signifient les données DVF pour Chamarandes-Choignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamarandes-Choignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamarandes-Choignes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamarandes-Choignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamarandes-Choignes, le prix moyen est de 1 074 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamarandes-Choignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamarandes-Choignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chamarandes-Choignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamarandes-Choignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamarandes-Choignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamarandes-Choignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamarandes-Choignes au prix de 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamarandes-Choignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamarandes-Choignes entre 2024 et 2025 est de -38.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamarandes-Choignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamarandes-Choignes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 074 €/m².

Prix immobilier Chamarandes-Choignes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52125 1 034 habitants

↓ -38.00%

1 074 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamarandes-Choignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chamarandes-Choignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.00%

1 074 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Coteau Saint Michel	15/04/2025	Maison	151 m²	185 000 €	1 225 €/m²
9 Coteau Saint Michel	15/04/2025	Maison	151 m²	185 000 €	1 225 €/m²
9006 Rue Du Chemin De Fer	07/04/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
9 Rue Du Foulon	27/03/2025	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
7 Rue La Fauconniere	10/01/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
7 Rue La Fauconniere	10/01/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
27 Rozian Sud	19/12/2024	Maison	79 m²	223 150 €	2 825 €/m²
27 Rozian Sud	19/12/2024	Maison	30 m²	223 150 €	7 438 €/m²
6 Rozian Sud	18/11/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
3 Rue Du Foulon	27/09/2024	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
9003 Sur Le Patouillet	29/03/2024	Maison	12 m²	26 000 €	2 167 €/m²
6 Rue Auguste Descharmes	08/01/2024	Maison	155 m²	443 961 €	2 864 €/m²
4 Rue Du Lycee	22/11/2023	Appartement	70 m²	183 500 €	2 621 €/m²
6 Rue Du Lycee	22/11/2023	Appartement	87 m²	183 500 €	2 109 €/m²
119 Rte De Langres	25/09/2023	Local commercial	2 920 m²	560 000 €	192 €/m²
119 Rte De Langres	14/09/2023	Local commercial	2 920 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue De Chaumont	28/07/2023	Maison	238 m²	413 000 €	1 735 €/m²
29 Rue De Chaumont	28/07/2023	Maison	238 m²	413 000 €	1 735 €/m²
7 Av Des Htes Charrieres Choign	26/07/2023	Maison	101 m²	117 000 €	1 158 €/m²
60 Rue Lamartine	26/06/2023	Local commercial	445 m²	105 000 €	236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coteau Saint Michel	6 ventes	1 225 €/m²	-	310 m²
Sur Le Patouillet	4 ventes	-	-	1 661 m²
Chamarandes	2 ventes	-	-	98 m²
Les Hautes Charrieres	2 ventes	-	-	1 556 m²
Rue La Fauconniere	2 ventes	1 423 €/m²	-	638 m²
Rue Du Chemin De Fer	1 vente	375 €/m²	-	488 m²
Rue Du Foulon	1 vente	1 000 €/m²	-	388 m²
Rue Saint Vallier	1 vente	-	-	15 m²
Sur Le Vieux Moulin	1 vente	-	-	17 058 m²