Que signifient les données DVF pour Chalvraines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalvraines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalvraines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalvraines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalvraines, le prix moyen est de 550 €/m² et le prix médian de 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalvraines n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalvraines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chalvraines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalvraines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalvraines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalvraines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalvraines au prix de 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalvraines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalvraines entre 2024 et 2025 est de +65.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalvraines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalvraines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 550 €/m².

Prix immobilier Chalvraines

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52095 196 habitants

↑ +65.20%

550 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalvraines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalvraines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.20%

550 €/m²

Prix médian/m²

550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rte De Clinchamp	04/06/2025	Maison	20 m²	19 000 €	950 €/m²
25 Rte De Clinchamp	04/06/2025	Maison	20 m²	19 000 €	950 €/m²
25 Rte De Clinchamp	04/06/2025	Maison	20 m²	19 000 €	950 €/m²
7 Rue Du Jeu De Paume	12/05/2025	Maison	120 m²	18 000 €	150 €/m²
9 Rte De Clinchamp	27/06/2024	Maison	180 m²	60 000 €	333 €/m²
16 Rue Du Periteure	20/12/2023	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
26 Rue Du Periteure	06/12/2023	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
1 Rue Du Bout Neuf	21/07/2023	Maison	74 m²	33 000 €	446 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	30/06/2023	Maison	105 m²	33 000 €	314 €/m²
3 La Ruellotte	28/06/2023	Maison	60 m²	5 300 €	88 €/m²
1 Rue De L Eglise	05/05/2023	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Des Puits	03/03/2023	Maison	207 m²	200 000 €	966 €/m²
4 Rue Du Periteure	02/03/2023	Maison	100 m²	89 990 €	900 €/m²
9 Rue Du Jeu De Paume	28/11/2022	Maison	56 m²	1 300 €	23 €/m²
25 Gr Grande Rue	02/09/2022	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
49 Gr Grande Rue	31/08/2022	Maison	131 m²	41 700 €	318 €/m²
3 Gr Grande Rue	21/01/2022	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
29 Gr Grande Rue	30/11/2021	Maison	120 m²	40 100 €	334 €/m²
7 Rue Du Jeu De Paume	02/11/2021	Maison	120 m²	4 500 €	38 €/m²
34 Gr Grande Rue	12/08/2021	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²