Que signifient les données DVF pour Chalindrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalindrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalindrey compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalindrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalindrey, le prix moyen est de 766 €/m² et le prix médian de 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalindrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalindrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chalindrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalindrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalindrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalindrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalindrey au prix de 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalindrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalindrey entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalindrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalindrey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 766 €/m².

Prix immobilier Chalindrey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52093 2 353 habitants 116 hab./km²

↓ -16.90%

766 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalindrey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

694 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalindrey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalindrey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalindrey.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalindrey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

766 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

694 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Pierre Semard	20/05/2025	Maison	94 m²	69 000 €	734 €/m²
1 Rue Chateau Du Mont	27/03/2025	Appartement	49 m²	62 395 €	1 273 €/m²
3 Rue Chateau Du Mont	27/03/2025	Appartement	53 m²	62 395 €	1 177 €/m²
26 Rue De Langres	27/03/2025	Appartement	70 m²	41 597 €	594 €/m²
26 Rue De Langres	27/03/2025	Appartement	22 m²	41 597 €	1 891 €/m²
3 Pl Tassel	04/03/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
2 Rue Diderot	20/02/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
2 Rue Diderot	20/02/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
41 Rue De La Republique	11/02/2025	Maison	119 m²	119 900 €	1 008 €/m²
29 Rue Marie Gascard	28/01/2025	Maison	74 m²	100 500 €	1 358 €/m²
1 Rue Clement Rabiet	17/01/2025	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
26 Rue Verlaine	04/01/2025	Maison	98 m²	72 500 €	740 €/m²
10 Rue Marceau	19/12/2024	Maison	350 m²	138 900 €	397 €/m²
10 Rue Marceau	19/12/2024	Maison	350 m²	138 900 €	397 €/m²
12 Imp Mougeot	17/12/2024	Maison	118 m²	52 000 €	441 €/m²
17 Rue De Paris	06/12/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
2 Imp Gambetta	18/11/2024	Appartement	98 m²	450 000 €	4 592 €/m²
2 Imp Gambetta	18/11/2024	Appartement	82 m²	450 000 €	5 488 €/m²
2 Imp Gambetta	18/11/2024	Appartement	66 m²	450 000 €	6 818 €/m²
2 Imp Gambetta	18/11/2024	Appartement	73 m²	450 000 €	6 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalindrey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Langres	5 ventes	-	1 242 €/m²	292 m²
La Ronce	2 ventes	-	-	1 018 m²
Les Creys	2 ventes	-	-	1 278 m²
Rue Chateau Du Mont	2 ventes	-	1 225 €/m²	-
Rue Diderot	2 ventes	300 €/m²	-	317 m²
Rue Pierre Semard	2 ventes	734 €/m²	-	651 m²
Les Moulieres	1 vente	-	-	112 m²
Les Rapottes	1 vente	-	-	2 104 m²
Mont Signot	1 vente	-	-	1 710 m²
Pl Tassel	1 vente	571 €/m²	-	167 m²
Rue Clement Rabiet	1 vente	1 222 €/m²	-	256 m²
Rue De Grenant	1 vente	-	-	165 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 007 €/m²	-	757 m²
Rue H H Cordier	1 vente	-	-	171 m²
Rue Marie Gascard	1 vente	1 358 €/m²	-	769 m²
Rue Verlaine	1 vente	739 €/m²	-	798 m²

Prix de l'immobilier autour de Chalindrey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalindrey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km