Que signifient les données DVF pour Bayard-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayard-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bayard-sur-Marne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bayard-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bayard-sur-Marne, le prix moyen est de 741 €/m² et le prix médian de 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bayard-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Bayard-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bayard-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bayard-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bayard-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bayard-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bayard-sur-Marne au prix de 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bayard-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bayard-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bayard-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bayard-sur-Marne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 741 €/m².

Prix immobilier Bayard-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52265 1 269 habitants

↓ -41.70%

741 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

741 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bayard-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bayard-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

741 €/m²

Prix médian/m²

741 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Bois Plante	26/05/2025	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
6 Rue Des Polonais	23/05/2025	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
22 Rue Muzelaine	14/01/2025	Maison	101 m²	98 000 €	970 €/m²
9 Av Georges Chatelain	19/12/2024	Maison	16 m²	357 004 €	22 313 €/m²
9 Av Georges Chatelain	19/12/2024	Maison	376 m²	357 004 €	949 €/m²
3 Rue Des Friands	09/11/2024	Maison	65 m²	99 500 €	1 531 €/m²
49 Av Charles Burgeat	30/10/2024	Maison	210 m²	45 000 €	214 €/m²
49 Av Charles Burgeat	30/10/2024	Local commercial	300 m²	85 000 €	283 €/m²
6 Rue De La Fontaine	30/09/2024	Maison	86 m²	126 900 €	1 476 €/m²
35 Rue Du Bois Plante	26/09/2024	Maison	75 m²	140 500 €	1 873 €/m²
15 Av Georges Chatelain	29/08/2024	Appartement	80 m²	198 800 €	2 485 €/m²
15 Av Georges Chatelain	29/08/2024	Appartement	62 m²	198 800 €	3 206 €/m²
15 Av Georges Chatelain	29/08/2024	Appartement	85 m²	198 800 €	2 339 €/m²
6 Rue Haute	28/08/2024	Maison	47 m²	13 000 €	277 €/m²
42 Rue Des Polonais	26/08/2024	Maison	75 m²	117 000 €	1 560 €/m²
16 Av Des Gen P Et J Marchand	09/08/2024	Maison	55 m²	83 000 €	1 509 €/m²
7 Av Pierre Clement Grignon	26/07/2024	Maison	63 m²	7 000 €	111 €/m²
14 Rue Le Fauteuil	24/07/2024	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
30 Rue Le Fauteuil	02/07/2024	Maison	63 m²	103 000 €	1 635 €/m²
22 Rue Haute	28/06/2024	Maison	115 m²	170 500 €	1 483 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bayard	4 ventes	-	-	67 m²
Rue Muzelaine	2 ventes	970 €/m²	-	573 m²
Imp Du Bois Plante	1 vente	756 €/m²	-	1 400 m²
Prez Sur Marne	1 vente	-	-	73 m²
Rue Des Polonais	1 vente	267 €/m²	-	119 m²