Que signifient les données DVF pour Arbigny-sous-Varennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbigny-sous-Varennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arbigny-sous-Varennes compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arbigny-sous-Varennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arbigny-sous-Varennes, le prix moyen est de 392 €/m² et le prix médian de 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arbigny-sous-Varennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Arbigny-sous-Varennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Arbigny-sous-Varennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arbigny-sous-Varennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arbigny-sous-Varennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arbigny-sous-Varennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arbigny-sous-Varennes au prix de 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arbigny-sous-Varennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arbigny-sous-Varennes entre 2023 et 2024 est de +56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arbigny-sous-Varennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arbigny-sous-Varennes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 392 €/m².

Prix immobilier Arbigny-sous-Varennes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52015 86 habitants

↑ +56.80%

392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arbigny-sous-Varennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arbigny-sous-Varennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.80%

392 €/m²

Prix médian/m²

312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Champigny	27/09/2024	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
1 Rue De Champigny	27/09/2024	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
14 Rue Du Moulin	12/04/2024	Maison	45 m²	4 000 €	89 €/m²
14 Rue Du Moulin	12/04/2024	Maison	45 m²	4 000 €	89 €/m²
4 Rue Du Chateau	29/03/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
4 Rue Du Chateau	29/03/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
4 Rue Du Chateau	29/03/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
9 Rue Du Cornot	23/02/2023	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
20 Rue De L'Eglise	08/12/2022	Maison	280 m²	110 000 €	393 €/m²
20 Rue De L'Eglise	08/12/2022	Maison	280 m²	110 000 €	393 €/m²
22 Rue De L'Eglise	08/12/2022	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
22 Rue De L'Eglise	08/12/2022	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Du Cornot	25/11/2022	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
1 Rue Du Cornot	21/06/2022	Maison	103 m²	65 000 €	631 €/m²
1 Rue Du Cornot	21/06/2022	Maison	103 m²	65 000 €	631 €/m²
2 Rue Du Cornot	20/05/2022	Maison	121 m²	55 000 €	455 €/m²
5 Rue Du Cornot	28/02/2022	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5 Rue Du Cornot	28/02/2022	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5 Rue Du Cornot	28/02/2022	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
4 Rue Du Griffon	11/09/2021	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouillevaux	14 ventes	-	-	828 m²
Le Chomey Est	2 ventes	-	-	1 695 m²
Sur Conoilley	2 ventes	-	-	3 948 m²
Sur Le Moulin	2 ventes	-	-	6 700 m²
Basse Foret	1 vente	-	-	5 155 m²
Conoilley	1 vente	-	-	1 600 m²
Fontaine Au Lievre	1 vente	-	-	1 315 m²
L Essart	1 vente	-	-	1 370 m²
Le Chomey Ouest	1 vente	-	-	4 987 m²
Peux Champs	1 vente	-	-	4 365 m²
Sous Le Chomey	1 vente	-	-	1 381 m²
Sur Bouillevaux	1 vente	-	-	3 670 m²
Sur Le Chomey	1 vente	-	-	6 730 m²