Que signifient les données DVF pour Allichamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allichamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allichamps compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Allichamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allichamps, le prix moyen est de 1 165 €/m² et le prix médian de 1 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allichamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Allichamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Allichamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allichamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allichamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allichamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allichamps au prix de 1 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allichamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allichamps entre 2023 et 2024 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allichamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allichamps, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 165 €/m².

Prix immobilier Allichamps

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52006 362 habitants

↓ -8.50%

1 165 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 165 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Allichamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allichamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 165 €/m²

Prix médian/m²

1 165 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Republique	30/12/2024	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
115 Rue Des Roses	23/12/2024	Maison	49 m²	75 000 €	1 531 €/m²
67 Rue Des Dames	30/07/2024	Maison	161 m²	50 000 €	311 €/m²
21 Rue De La Republique	26/07/2024	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
3 Rue Frederic Chopin	22/07/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
47 Imp De La Fontaine	31/08/2023	Maison	88 m²	57 250 €	651 €/m²
20 Rue De La Republique	24/08/2023	Maison	48 m²	11 000 €	229 €/m²
23 Rue De La Republique	12/06/2023	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
23 Rue De La Republique	12/06/2023	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
116 Rue Des Roses	01/06/2023	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
122 Rue Des Roses	13/03/2023	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
57 Rue Du Fourneau	27/01/2023	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
121 Rue Des Violettes	16/01/2023	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
73 Rue Des Dames	20/06/2022	Maison	240 m²	130 000 €	542 €/m²
73 Rue Des Dames	20/06/2022	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
13 Rue De La Republique	03/06/2022	Maison	73 m²	48 000 €	658 €/m²
129 Rte D Humbecourt	10/01/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
131 Rue Des Violettes	12/08/2021	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
99 Rue Des Violettes	27/07/2021	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
87 Rue Du Fourneau	10/04/2021	Maison	180 m²	85 000 €	472 €/m²