Que signifient les données DVF pour Vulaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vulaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vulaines compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vulaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vulaines, le prix moyen est de 792 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vulaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Vulaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vulaines a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vulaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vulaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vulaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vulaines au prix de 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vulaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vulaines entre 2023 et 2024 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vulaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vulaines, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier Vulaines

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10444 225 habitants

↓ -32.50%

792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vulaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vulaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

792 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De L Eglise	20/12/2024	Maison	186 m²	95 000 €	511 €/m²
20 Rue De L Ancien Moulin	10/12/2024	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
6 Rte Nationale 60	28/10/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
6 Rte Nationale 60	28/10/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
18 Rte Nationale 60	20/09/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
1 Rte Nationale 60	26/08/2024	Local commercial	320 m²	115 000 €	359 €/m²
1 Rue Les Coudrees	02/08/2023	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
3 Rte Nationale 60	30/06/2023	Maison	121 m²	125 500 €	1 037 €/m²
45 Rte Nationale 60	30/09/2022	Maison	88 m²	112 000 €	1 273 €/m²
6 Rue De L Eglise	20/09/2022	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
6 Rue De L Eglise	20/09/2022	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
43 Rte Nationale 60	29/06/2022	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
5 Rue Des Fontaines	03/05/2022	Maison	117 m²	128 000 €	1 094 €/m²
9 Rue Des Fontaines	02/05/2022	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
24 Rue Basse	14/06/2021	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
30 Rte Nationale 60	07/05/2021	Maison	90 m²	45 500 €	506 €/m²
30 Rte Nationale 60	07/05/2021	Local commercial	221 m²	45 500 €	206 €/m²
1 Rue De L Eglise	21/11/2020	Maison	130 m²	74 000 €	569 €/m²
35 Rte Nationale 60	03/10/2020	Maison	148 m²	165 000 €	1 115 €/m²
35 Rte Nationale 60	03/10/2020	Local commercial	206 m²	165 000 €	801 €/m²