Que signifient les données DVF pour Voigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voigny compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Voigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voigny, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 1 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Voigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voigny au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Voigny

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10440 141 habitants

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 020 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Voigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

833 €/m²

Prix médian/m²

1 020 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Soupe Maigre	31/08/2024	Maison	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
1 Pl Ambroisine Dosne	12/06/2024	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
1 Rue De L Orme	01/06/2024	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
1 Rue De L Orme	01/06/2024	Local commercial	226 m²	185 000 €	819 €/m²
2 Rue De Lignol	01/06/2024	Local commercial	230 m²	185 000 €	804 €/m²
6 Rue Gaston Cheq	11/03/2024	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
9 Rue Du Cimetiere	17/10/2022	Maison	258 m²	220 000 €	853 €/m²
6 Rue De L Orme	05/10/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De Lignol	01/04/2022	Maison	112 m²	163 900 €	1 463 €/m²
3 Rue Jeanne Bachelard	17/02/2022	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
3 Rue Jeanne Bachelard	17/02/2022	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5 Rue De L Orme	11/02/2022	Maison	101 m²	27 000 €	267 €/m²
4 Rue De Lignol	11/12/2021	Maison	129 m²	148 000 €	1 147 €/m²
7 Rue Jeanne Bachelard	27/04/2021	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²