Que signifient les données DVF pour Vitry-le-Croisé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitry-le-Croisé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitry-le-Croisé compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vitry-le-Croisé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitry-le-Croisé, le prix moyen est de 1 209 €/m² et le prix médian de 1 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitry-le-Croisé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitry-le-Croisé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vitry-le-Croisé a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitry-le-Croisé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitry-le-Croisé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitry-le-Croisé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitry-le-Croisé au prix de 1 209 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitry-le-Croisé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitry-le-Croisé entre 2023 et 2024 est de +130.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitry-le-Croisé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitry-le-Croisé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 209 €/m².

Prix immobilier Vitry-le-Croisé

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10438 224 habitants

↑ +130.70%

1 209 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 209 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vitry-le-Croisé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitry-le-Croisé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +130.70%

1 209 €/m²

Prix médian/m²

1 209 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Neuve	22/11/2024	Maison	215 m²	260 000 €	1 209 €/m²
1 Che De La Ferme De Fontarce	09/10/2023	Maison	106 m²	17 000 €	160 €/m²
1 Che De La Ferme De Fontarce	09/10/2023	Maison	93 m²	17 000 €	183 €/m²
5027 Rue Du Bois	17/07/2023	Maison	78 m²	48 500 €	622 €/m²
29 Rue Du Bois	17/07/2023	Maison	67 m²	28 500 €	425 €/m²
14 Rue Neuve	21/12/2022	Maison	117 m²	56 000 €	479 €/m²
4 Rte De Bligny	15/12/2022	Maison	167 m²	71 000 €	425 €/m²
2 Rle De Chabron	15/03/2022	Maison	154 m²	100 000 €	649 €/m²
3 Rue Jean Jobert	26/11/2021	Maison	182 m²	100 000 €	549 €/m²
3 Rue Jean Jobert	26/11/2021	Maison	182 m²	100 000 €	549 €/m²
3 Rue Jean Jobert	26/11/2021	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
3 Rue Jean Jobert	26/11/2021	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
5 Rue De Fontarce	08/10/2021	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
2 Rue Neuve	09/04/2021	Maison	168 m²	92 500 €	551 €/m²
5 Rte De Bligny	28/12/2020	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
25 Rue De Fontarce	05/08/2020	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²