Que signifient les données DVF pour Virey-sous-Bar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virey-sous-Bar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Virey-sous-Bar compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Virey-sous-Bar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Virey-sous-Bar, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Virey-sous-Bar n'apparaissent pas ?

Une rue de Virey-sous-Bar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Virey-sous-Bar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Virey-sous-Bar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Virey-sous-Bar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Virey-sous-Bar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Virey-sous-Bar au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Virey-sous-Bar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Virey-sous-Bar entre 2024 et 2025 est de +57.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Virey-sous-Bar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Virey-sous-Bar, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier Virey-sous-Bar

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10437 591 habitants

↑ +57.20%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Virey-sous-Bar

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Virey-sous-Bar
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.20%

1 524 €/m²

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Roger Dossot	09/04/2025	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
49 Rue Roger Dossot	09/04/2025	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
3 Rue De La Nacelle	18/03/2025	Maison	150 m²	95 000 €	633 €/m²
4 Rue De La Croix Rouge	29/01/2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
4 Rue Du General De Gaulle	19/07/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
4 Rue Du General De Gaulle	19/07/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
6 Rue Du Tour De L Eglise	07/06/2024	Maison	109 m²	30 000 €	275 €/m²
15 Rue Roger Dossot	18/03/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
1 Rue Des Terreaux	12/01/2024	Maison	59 m²	47 500 €	805 €/m²
4 Rue Du Tour De L Eglise	07/09/2023	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
13 Rue Jean Monnet	28/07/2023	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
30 Rue Jean Moulin	13/06/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
17 Rue Du Petit Pre	28/02/2023	Maison	97 m²	96 030 €	990 €/m²
4 Rue Roger Dossot	13/01/2023	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
17 Rue Du Petit Pre	08/11/2022	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
17 Rue Du Petit Pre	08/11/2022	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
17 Rue Du Petit Pre	08/11/2022	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
9 Pl Du Champ Gerard	29/09/2022	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
7 Rue Du Petit Pre	26/09/2022	Maison	98 m²	87 500 €	893 €/m²
7 Rue Du Petit Pre	26/09/2022	Maison	98 m²	87 500 €	893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Chevailler	4 ventes	-	-	596 m²
Rue De La Croix Rouge	4 ventes	2 700 €/m²	-	1 843 m²
Rue Roger Dossot	4 ventes	1 240 €/m²	-	1 140 m²
Rue De La Nacelle	3 ventes	633 €/m²	-	914 m²
La Louviere	1 vente	-	-	1 301 m²