Que signifient les données DVF pour Vinets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vinets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vinets compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Vinets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vinets, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vinets n'apparaissent pas ?

Une rue de Vinets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vinets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vinets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vinets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vinets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vinets au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vinets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vinets entre 2022 et 2023 est de +16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vinets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vinets, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier Vinets

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10436 187 habitants

↑ +16.20%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Vinets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vinets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

1 556 €/m²

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De St Memmie	10/12/2024	Local commercial	60 m²	244 352 €	4 073 €/m²
16 Rue De St Memmie	10/12/2024	Maison	164 m²	244 352 €	1 490 €/m²
3 Rle Thevenin	07/02/2024	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
3 Rle Thevenin	07/02/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
10 Rue De La Lhuitrelle	30/05/2023	Maison	68 m²	109 600 €	1 612 €/m²
13 Rue Des Ecoles	31/03/2023	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
26 Rue De St Memmie	19/05/2022	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
32 Rue De St Memmie	10/03/2022	Maison	17 m²	85 800 €	5 047 €/m²
32 Rue De St Memmie	10/03/2022	Maison	96 m²	85 800 €	894 €/m²
6 Rue De St Memmie	23/08/2021	Maison	110 m²	207 000 €	1 882 €/m²
22 Rue Des Ecoles	16/02/2021	Maison	86 m²	81 000 €	942 €/m²
45 Rue De St Memmie	29/01/2021	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²