Que signifient les données DVF pour Villiers-le-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-le-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-le-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-le-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-le-Bois, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-le-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-le-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villiers-le-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-le-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-le-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-le-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-le-Bois au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-le-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-le-Bois entre 2024 et 2025 est de +302.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-le-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-le-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Villiers-le-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10431 106 habitants

↑ +302.30%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 390 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-le-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-le-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +302.30%

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Moulin	10/04/2025	Maison	82 m²	114 000 €	1 390 €/m²
14 Rue Grande Rue	16/10/2024	Maison	15 m²	23 000 €	1 533 €/m²
14 Rue Grande Rue	16/10/2024	Maison	96 m²	23 000 €	240 €/m²
1 Rte D'Arthonay	17/05/2024	Maison	48 m²	5 000 €	104 €/m²
23 Rue Grande Rue	30/04/2024	Maison	75 m²	44 000 €	587 €/m²
3 Rue De L'Eglise	21/09/2023	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
2 Rue Grande Rue	07/09/2023	Maison	72 m²	161 250 €	2 240 €/m²
2 Rte De Bragelogne	08/03/2023	Maison	118 m²	137 000 €	1 161 €/m²
24 Rue Grande Rue	24/10/2022	Maison	74 m²	77 000 €	1 041 €/m²
12 Rue Grande Rue	31/08/2022	Maison	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
12 Rue Grande Rue	31/08/2022	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
4 Rue Du Puits	15/04/2022	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
10 Rue De L'Eglise	28/02/2022	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/02/2022	Maison	215 m²	72 000 €	335 €/m²
4 Rue Du Moulin	17/09/2021	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
6 Rue Du Puits	26/08/2021	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
6 Rue Du Moulin	13/08/2021	Maison	88 m²	66 000 €	750 €/m²
4 Rue Grande Rue	27/04/2021	Maison	107 m²	66 000 €	617 €/m²
17 Rue Grande Rue	17/12/2020	Maison	70 m²	161 500 €	2 307 €/m²
3 Rue Des Longues Raies	05/10/2020	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²