Que signifient les données DVF pour Villery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villery compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villery, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villery n'apparaissent pas ?

Une rue de Villery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villery au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villery entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Villery

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10425 267 habitants

↓ -13.60%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Clos D'Aubeterre	22/04/2025	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
15 Rue Du Champ Du Four	28/01/2025	Maison	149 m²	198 000 €	1 329 €/m²
15 Rue Du Champ Du Four	28/01/2025	Maison	149 m²	198 000 €	1 329 €/m²
5 Rue Du Haut	20/12/2024	Local commercial	246 m²	15 000 €	61 €/m²
5 Rue Du Haut	20/12/2024	Local commercial	112 m²	15 000 €	134 €/m²
4 Rue Des Clos D'Aubeterre	05/12/2024	Maison	130 m²	278 000 €	2 138 €/m²
4 Rue Des Clos D'Aubeterre	05/12/2024	Maison	130 m²	278 000 €	2 138 €/m²
9 Rue Du Champ Bertin	22/11/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
30 Rue Du Champ Du Four	13/06/2024	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
30 Rue Du Champ Du Four	13/06/2024	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
12 Rue Du Haut	11/09/2023	Maison	182 m²	221 000 €	1 214 €/m²
2 Rue Des Vignes	08/09/2023	Maison	89 m²	152 000 €	1 708 €/m²
8 Rue Des Clos D'Aubeterre	19/06/2023	Maison	123 m²	187 000 €	1 520 €/m²
8 Rue Des Clos D'Aubeterre	19/06/2023	Maison	123 m²	187 000 €	1 520 €/m²
10 Rue Du Champ Du Four	06/01/2023	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
10 Rue Du Champ Du Four	06/01/2023	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
15 Rue Du Champ Du Four	22/07/2022	Maison	73 m²	166 125 €	2 276 €/m²
15 Rue Du Champ Du Four	22/07/2022	Maison	73 m²	166 125 €	2 276 €/m²
8 Rte Nationale 77	18/02/2022	Maison	230 m²	165 000 €	717 €/m²
1 Rue Du Haut	30/12/2021	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²