Que signifient les données DVF pour Villeneuve-au-Chemin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-au-Chemin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-au-Chemin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-au-Chemin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-au-Chemin, le prix moyen est de 1 104 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-au-Chemin n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-au-Chemin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villeneuve-au-Chemin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-au-Chemin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-au-Chemin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-au-Chemin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-au-Chemin au prix de 1 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-au-Chemin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-au-Chemin entre 2024 et 2025 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-au-Chemin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-au-Chemin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 104 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-au-Chemin

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10422 196 habitants

↓ -19.60%

1 104 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-au-Chemin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-au-Chemin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 104 €/m²

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Nationale 77	28/03/2025	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
2 Rue Montauban	27/03/2025	Maison	79 m²	98 000 €	1 241 €/m²
40 Rte Nationale 77	06/02/2025	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
1 Rue Claude Simon	18/03/2024	Maison	90 m²	123 500 €	1 372 €/m²
43 Rte Nationale 77	24/01/2024	Appartement	55 m²	40 000 €	727 €/m²
43 Rte Nationale 77	24/01/2024	Appartement	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²
27 Rte Nationale 77	26/05/2023	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
3 Rue Brulee	26/04/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
11 Rue De Saint Mards	22/02/2023	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
2 Rue De Saint Mards	25/11/2022	Maison	136 m²	164 000 €	1 206 €/m²
11 Rue De Saint Mards	21/10/2022	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
1 Che Des Vignes De La Croix	21/09/2022	Local commercial	560 m²	87 000 €	155 €/m²
1 Che Des Vignes De La Croix	21/09/2022	Maison	102 m²	87 000 €	853 €/m²
2 Rue Du Verger Masson	11/04/2022	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
31 Rte Nationale 77	08/04/2022	Maison	150 m²	67 600 €	451 €/m²
7 Rue Brulee	16/07/2021	Maison	178 m²	125 000 €	702 €/m²
1 Rue Du Lavoir	09/06/2021	Maison	132 m²	60 000 €	455 €/m²
2 Rue Montauban	12/05/2021	Maison	96 m²	77 000 €	802 €/m²
1 Rue Brulee	19/04/2021	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
7 Rue Brulee	09/02/2021	Maison	178 m²	77 000 €	433 €/m²