Que signifient les données DVF pour Villemorien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemorien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemorien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemorien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemorien, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemorien n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemorien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villemorien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemorien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemorien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemorien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemorien au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemorien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemorien entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemorien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemorien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier Villemorien

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10418 203 habitants

↑ +10.90%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemorien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemorien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

1 889 €/m²

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Jully	07/03/2025	Maison	144 m²	272 000 €	1 889 €/m²
43 Rte De Jully	13/12/2024	Maison	69 m²	117 500 €	1 703 €/m²
43 Rte De Jully	13/12/2024	Maison	69 m²	117 500 €	1 703 €/m²
1 Rue D' Aridet	27/09/2023	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
16 Rte De Jully	07/09/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
16 Rte De Jully	07/09/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
19 Rte De Polisot	30/11/2021	Maison	31 m²	6 000 €	194 €/m²
1 Rue Du Pont	15/11/2021	Maison	116 m²	193 000 €	1 664 €/m²
43 Rte De Jully	21/10/2021	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
43 Rte De Jully	21/10/2021	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
8 Rue Herbise	06/07/2021	Maison	80 m²	36 910 €	461 €/m²
4 Rte De Jully	05/07/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
41 Rte De Jully	16/04/2021	Maison	129 m²	171 200 €	1 327 €/m²
41 Rte De Jully	16/04/2021	Maison	129 m²	171 200 €	1 327 €/m²
4 Rte D' Arrelles	08/02/2021	Maison	80 m²	57 000 €	712 €/m²
1 Pl De L' Eglise	19/01/2021	Maison	141 m²	145 000 €	1 028 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Val Jobin	4 ventes	-	-	5 996 m²
Voie De Polisot	4 ventes	-	-	1 720 m²
Au Dessus De Cocquart	3 ventes	-	-	4 465 m²
Cocquart	1 vente	-	-	3 570 m²
Rte De Jully	1 vente	1 888 €/m²	-	4 312 m²