Que signifient les données DVF pour Villacerf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villacerf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villacerf compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villacerf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villacerf, le prix moyen est de 1 785 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villacerf n'apparaissent pas ?

Une rue de Villacerf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villacerf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villacerf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villacerf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villacerf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villacerf au prix de 1 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villacerf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villacerf entre 2023 et 2024 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villacerf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villacerf, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 785 €/m².

Prix immobilier Villacerf

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10409 600 habitants

↓ -22.20%

1 785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villacerf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villacerf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 785 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Saint Aderald	03/02/2025	Maison	100 m²	430 500 €	4 305 €/m²
1 Imp Saint Aderald	03/02/2025	Maison	140 m²	430 500 €	3 075 €/m²
10 Che Du Monument	19/12/2024	Maison	171 m²	259 000 €	1 515 €/m²
10 Che Du Monument	19/12/2024	Maison	171 m²	259 000 €	1 515 €/m²
1 Rue Edouard Colbert	04/12/2024	Maison	97 m²	205 000 €	2 113 €/m²
2 Rue Royale	30/09/2024	Maison	135 m²	268 000 €	1 985 €/m²
2 Rue Royale	30/09/2024	Maison	135 m²	268 000 €	1 985 €/m²
9 Che Des Vieux Moulins	26/09/2024	Maison	107 m²	193 000 €	1 804 €/m²
9 Che Des Vieux Moulins	26/09/2024	Maison	107 m²	193 000 €	1 804 €/m²
27 Rue Royale	25/09/2024	Maison	209 m²	107 000 €	512 €/m²
13 Rue Edouard Colbert	25/09/2024	Maison	100 m²	181 600 €	1 816 €/m²
5 Che Des Vieux Moulins	22/03/2024	Maison	94 m²	189 000 €	2 011 €/m²
5 Che Des Vieux Moulins	22/03/2024	Maison	94 m²	189 000 €	2 011 €/m²
77 Rue Du General Leclerc	21/11/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
49 Rue Royale	23/08/2023	Maison	158 m²	375 000 €	2 373 €/m²
2 Rue De La Vigne Du Parc	26/05/2023	Maison	96 m²	239 000 €	2 490 €/m²
1 Rue Du General Leclerc	26/05/2023	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
5 Rue Du Prieure	27/01/2023	Maison	79 m²	207 000 €	2 620 €/m²
9000 Le Haut Du Pont	29/09/2022	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
12 Rue Royale	16/09/2022	Maison	141 m²	256 300 €	1 818 €/m²