Que signifient les données DVF pour Viâpres-le-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viâpres-le-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viâpres-le-Petit compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Viâpres-le-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viâpres-le-Petit, le prix moyen est de 823 €/m² et le prix médian de 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viâpres-le-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Viâpres-le-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viâpres-le-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viâpres-le-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viâpres-le-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viâpres-le-Petit au prix de 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viâpres-le-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viâpres-le-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viâpres-le-Petit, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 823 €/m².

Prix immobilier Viâpres-le-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10408 127 habitants

823 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

721 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Viâpres-le-Petit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viâpres-le-Petit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

823 €/m²

Prix médian/m²

721 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Le Village	16/12/2024	Maison	301 m²	217 000 €	721 €/m²
9 Chemin Des Trous A Terre	30/08/2024	Maison	102 m²	132 500 €	1 299 €/m²
5 Chemin Des Trous A Terre	01/03/2024	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
5 Chemin Des Trous A Terre	01/03/2024	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
10 Rue Grande	26/07/2022	Maison	150 m²	52 000 €	347 €/m²
10 Rue Grande	26/07/2022	Maison	120 m²	52 000 €	433 €/m²
3 Chemin Des Trous A Terre	25/02/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
3 Chemin Des Trous A Terre	25/02/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
34 Le Village	29/09/2021	Maison	84 m²	15 000 €	179 €/m²
41 Le Village	07/12/2020	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
42 Le Village	07/12/2020	Maison	190 m²	175 000 €	921 €/m²
15 Chemin Des Trous A Terre	29/09/2020	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²