Que signifient les données DVF pour Vendeuvre-sur-Barse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendeuvre-sur-Barse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendeuvre-sur-Barse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendeuvre-sur-Barse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendeuvre-sur-Barse, le prix moyen est de 811 €/m² et le prix médian de 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendeuvre-sur-Barse n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendeuvre-sur-Barse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Vendeuvre-sur-Barse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendeuvre-sur-Barse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendeuvre-sur-Barse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendeuvre-sur-Barse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendeuvre-sur-Barse au prix de 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendeuvre-sur-Barse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendeuvre-sur-Barse entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendeuvre-sur-Barse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendeuvre-sur-Barse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 811 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 158 €/m².

Prix immobilier Vendeuvre-sur-Barse

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10401 2 225 habitants 42 hab./km²

↓ -33.30%

811 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendeuvre-sur-Barse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

811 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendeuvre-sur-Barse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendeuvre-sur-Barse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendeuvre-sur-Barse.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendeuvre-sur-Barse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

811 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

811 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -96.70%

158 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

158 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Gr Grande Rue	17/04/2025	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
9 Gr Grande Rue	17/04/2025	Local commercial	141 m²	40 000 €	284 €/m²
1 Rue Paul Bert	07/04/2025	Appartement	30 m²	53 000 €	1 767 €/m²
1 Rue Paul Bert	07/04/2025	Appartement	55 m²	53 000 €	964 €/m²
1 Rue Paul Bert	07/04/2025	Appartement	80 m²	53 000 €	662 €/m²
1 Rue Paul Bert	07/04/2025	Appartement	76 m²	53 000 €	697 €/m²
12 Rue Des Varennes	13/03/2025	Local commercial	2 075 m²	6 000 €	3 €/m²
17 Rue Roland Garros	07/03/2025	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
9 Rte Des Lacs	19/02/2025	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
9 Rte Des Lacs	19/02/2025	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
2 Rte De La Zone Industrielle	17/02/2025	Local commercial	4 272 m²	750 000 €	176 €/m²
25 Rue Suchetet	12/02/2025	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
11 Rue Pierre Et Marie Curie	06/02/2025	Local commercial	310 m²	140 000 €	452 €/m²
2 Rue De La Cote D'Or	13/12/2024	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
2 Rue De La Cote D'Or	13/12/2024	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De La Cote D'Or	13/12/2024	Appartement	65 m²	50 000 €	769 €/m²
2 Rue De La Cote D'Or	13/12/2024	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
2 Rue De La Cote D'Or	13/12/2024	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De La Cote D'Or	13/12/2024	Appartement	55 m²	50 000 €	909 €/m²
24 Rue Maugaley	02/12/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendeuvre-sur-Barse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gueudot	10 ventes	-	-	7 853 m²
Rue Paul Bert	8 ventes	-	1 022 €/m²	382 m²
Rte Des Lacs	6 ventes	1 172 €/m²	-	1 936 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	285 €/m²	-	565 m²
Le Pre Du Parc	4 ventes	-	-	3 034 m²
Le Val De Barse	3 ventes	-	-	42 m²
Le Chemin De Massacre	2 ventes	-	-	654 m²
Contree De Couveau	1 vente	-	-	6 698 m²
Derriere Le Parc	1 vente	-	-	478 m²
Haut De Barse	1 vente	-	-	30 m²
La Promenade	1 vente	-	-	38 920 m²
Petite Prairie	1 vente	-	-	3 000 m²
Rte De La Zone Industrielle	1 vente	-	-	14 500 m²
Rue Des Varennes	1 vente	-	-	3 560 m²
Rue Du Bourgetet	1 vente	-	-	263 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	-	-	907 m²
Rue Roland Garros	1 vente	540 €/m²	-	800 m²
Rue Suchetet	1 vente	988 €/m²	-	339 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendeuvre-sur-Barse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendeuvre-sur-Barse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km