Que signifient les données DVF pour Vanlay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vanlay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vanlay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vanlay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vanlay, le prix moyen est de 962 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vanlay n'apparaissent pas ?

Une rue de Vanlay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vanlay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vanlay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vanlay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vanlay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vanlay au prix de 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vanlay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vanlay entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vanlay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vanlay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 962 €/m².

Prix immobilier Vanlay

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10395 287 habitants

↓ -10.10%

962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vanlay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vanlay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

962 €/m²

Prix médian/m²

962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che St Jean	11/04/2025	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
3 Che St Jean	11/04/2025	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
3 Che St Jean	11/04/2025	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
9 Rte De Chaource	21/01/2025	Maison	91 m²	34 000 €	374 €/m²
1 Che De Chauchy	09/01/2025	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
1 Che De Chauchy	09/01/2025	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
19 Pl De L'Eglise	07/10/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
19 Pl De L'Eglise	07/10/2024	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
19 Pl De L'Eglise	07/10/2024	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Du Bois Lessus	21/09/2024	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
9001 Che De Bourbereau	19/09/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5 Rue De La Gorvelle	28/03/2024	Maison	103 m²	108 000 €	1 049 €/m²
5 Rue De La Gorvelle	28/03/2024	Maison	103 m²	108 000 €	1 049 €/m²
2 Rue Du Bois Lessus	03/11/2023	Maison	150 m²	119 000 €	793 €/m²
3 Rue Du Bois Lessus	24/08/2023	Maison	216 m²	143 000 €	662 €/m²
9 Rue De La Gorvelle	20/04/2023	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
9 Rue De La Gorvelle	20/04/2023	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
9 Pl De L'Eglise	07/04/2023	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
28 Rue Du Bois Lessus	20/06/2022	Appartement	25 m²	183 590 €	7 344 €/m²
28 Rue Du Bois Lessus	20/06/2022	Maison	151 m²	183 590 €	1 216 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che St Jean	6 ventes	1 611 €/m²	-	4 697 m²
En Larre	6 ventes	-	-	5 002 m²
Beauvoies	4 ventes	-	-	2 708 m²
Che De Chauchy	4 ventes	250 €/m²	-	781 m²
Les Pres Roziers	2 ventes	-	-	5 815 m²
Champs Des Pommiers	1 vente	-	-	2 452 m²
L Etang	1 vente	-	-	3 123 m²
Les Petits Vaugivaux	1 vente	-	-	4 447 m²
Les Sourdis	1 vente	-	-	2 683 m²
Rte De Chaource	1 vente	373 €/m²	-	1 127 m²