Que signifient les données DVF pour Vallant-Saint-Georges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallant-Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallant-Saint-Georges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallant-Saint-Georges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallant-Saint-Georges, le prix moyen est de 1 119 €/m² et le prix médian de 1 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallant-Saint-Georges n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallant-Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vallant-Saint-Georges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallant-Saint-Georges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallant-Saint-Georges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallant-Saint-Georges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallant-Saint-Georges au prix de 1 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallant-Saint-Georges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallant-Saint-Georges entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallant-Saint-Georges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallant-Saint-Georges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 119 €/m².

Prix immobilier Vallant-Saint-Georges

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10392 417 habitants

↑ +4.80%

1 119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallant-Saint-Georges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vallant-Saint-Georges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 119 €/m²

Prix médian/m²

1 119 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Saint Julien	13/03/2025	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
2 Pl Saint Julien	13/03/2025	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
8 Rue De La Gare	05/12/2024	Maison	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
8 Rue De La Gare	05/12/2024	Maison	180 m²	195 000 €	1 083 €/m²
34 Rue Saint Georges	02/12/2024	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
34 Rue Saint Georges	02/12/2024	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
19 Rue Des Chevaliers	28/06/2024	Maison	89 m²	141 000 €	1 584 €/m²
1 Voie De Bury	15/03/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
1 Rue De La Bosse	27/10/2023	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
13 Rue Des Crezes	04/04/2023	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
10 Rue Saint Georges	17/03/2023	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
8 Rue Saint Georges	17/02/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
2 Rue Des Chevaliers	05/08/2022	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
5 Rue Des Chevaliers	29/06/2022	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
28 Rue De La Gare	18/05/2022	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
13 Rue De Belleville	05/05/2022	Maison	121 m²	96 000 €	793 €/m²
6 Rue De La Gare	23/12/2021	Maison	150 m²	249 000 €	1 660 €/m²
23 Rue Des Chevaliers	26/11/2021	Maison	182 m²	224 000 €	1 231 €/m²
15 Gr Grande Rue	15/09/2021	Maison	97 m²	72 000 €	742 €/m²
5 Rle De Belleville	13/09/2021	Maison	113 m²	148 000 €	1 310 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Noues	10 ventes	-	-	738 m²
Pl Saint Julien	4 ventes	1 119 €/m²	-	256 m²
Fin De Vallant	3 ventes	-	-	24 776 m²
Le Crot Regnat	3 ventes	-	-	677 m²
Le Village	2 ventes	-	-	988 m²
Les Basses Patures	2 ventes	-	-	1 560 m²
La Loge	1 vente	-	-	791 m²
La Noue Du Redon	1 vente	-	-	2 739 m²
La Petite Valliere	1 vente	-	-	1 373 m²
Le Haut D Orvilliers	1 vente	-	-	39 094 m²
Les Remises	1 vente	-	-	1 090 m²