Que signifient les données DVF pour Trouans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trouans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trouans compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Trouans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trouans, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trouans n'apparaissent pas ?

Une rue de Trouans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trouans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trouans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trouans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trouans au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trouans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trouans entre 2023 et 2024 est de +79.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trouans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trouans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Trouans

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10386 203 habitants

↑ +79.60%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Trouans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trouans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.60%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rte De Mailly	02/04/2024	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
39 Rte De Mailly	23/02/2024	Maison	101 m²	175 775 €	1 740 €/m²
27 Rte De Mailly	09/02/2024	Maison	160 m²	214 000 €	1 338 €/m²
8 Rue De Chalons	01/02/2024	Maison	300 m²	75 000 €	250 €/m²
7 Les Fosses Ribaudes	23/05/2023	Appartement	68 m²	45 000 €	662 €/m²
7 Les Fosses Ribaudes	23/05/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
7 Les Fosses Ribaudes	23/05/2023	Appartement	68 m²	45 000 €	662 €/m²
7 Les Fosses Ribaudes	23/05/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
7 Les Fosses Ribaudes	23/05/2023	Appartement	68 m²	45 000 €	662 €/m²
7 Les Fosses Ribaudes	23/05/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
9 Rue Des Fenus	13/03/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
6 Rue Des Fenus	27/02/2023	Maison	100 m²	56 000 €	560 €/m²
24 Rue Des Fenus	09/12/2022	Maison	180 m²	125 000 €	694 €/m²
11 Rue Des Fenus	28/11/2022	Maison	87 m²	124 350 €	1 429 €/m²
11 Rue Des Fenus	28/11/2022	Maison	87 m²	124 350 €	1 429 €/m²
11 Rue Des Fenus	28/11/2022	Maison	87 m²	124 350 €	1 429 €/m²
18 Rte De Mailly	27/10/2022	Maison	150 m²	202 150 €	1 348 €/m²
66 Rte De Mailly	19/07/2022	Maison	154 m²	218 200 €	1 417 €/m²
66 Rte De Mailly	19/07/2022	Maison	154 m²	218 200 €	1 417 €/m²
3 Rue De Chalons	18/07/2022	Maison	95 m²	176 100 €	1 854 €/m²