Que signifient les données DVF pour Trannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trannes compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Trannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trannes, le prix moyen est de 709 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Trannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Trannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trannes au prix de 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trannes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 709 €/m².

Prix immobilier Trannes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10384 198 habitants

709 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Trannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

709 €/m²

Prix médian/m²

684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Aux Juifs	31/03/2025	Maison	55 m²	44 500 €	809 €/m²
14 Rue Aux Juifs	31/03/2025	Maison	81 m²	44 500 €	549 €/m²
26 Che Des Romains	14/05/2024	Maison	72 m²	92 000 €	1 278 €/m²
8 Rue Saint Michel	16/04/2024	Maison	77 m²	20 000 €	260 €/m²
4 Rle Bourriere	22/03/2024	Maison	26 m²	5 000 €	192 €/m²
51 Rue Grande Rue	08/02/2024	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
1 Rle Bourriere	25/05/2022	Maison	86 m²	61 000 €	709 €/m²
11 Le Village	02/04/2022	Maison	32 m²	27 500 €	859 €/m²
14 Rue Saint Michel	02/04/2022	Maison	52 m²	27 500 €	529 €/m²
43 Rue Grande Rue	13/01/2021	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
30 Rue Grande Rue	07/12/2020	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
27 Rue Grande Rue	31/10/2020	Maison	74 m²	5 000 €	68 €/m²
27 Rue Grande Rue	17/10/2020	Maison	74 m²	-	-