Que signifient les données DVF pour Traînel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Traînel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Traînel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Traînel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Traînel, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Traînel n'apparaissent pas ?

Une rue de Traînel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Traînel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Traînel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Traînel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Traînel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Traînel au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Traînel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Traînel entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Traînel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Traînel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier Traînel

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10382 1 064 habitants

↑ +18.40%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Traînel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Traînel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 632 €/m²

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Fontaine Fourches	21/05/2025	Local commercial	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
2 Rue Baudoir	01/04/2025	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
6 Av Du Stade	29/01/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
14 Rue Baudoir	09/01/2025	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
5 Rue Saint Antoine	27/12/2024	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
22 Rue Saint Antoine	14/12/2024	Maison	125 m²	66 000 €	528 €/m²
17 Rue De La Haute Borde	03/12/2024	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
1 Saint Jean	23/11/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
1 Rue Saint Antoine	07/11/2024	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
45 Rue Saint Antoine	04/11/2024	Maison	86 m²	127 000 €	1 477 €/m²
5 Av Du Stade	20/09/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
8 Rue Des Dos D'Ane	19/09/2024	Maison	63 m²	82 000 €	1 302 €/m²
5 Rue Baudoir	16/07/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
341 Bemont	04/07/2024	Maison	259 m²	727 035 €	2 807 €/m²
341 Bemont	04/07/2024	Maison	64 m²	727 035 €	11 360 €/m²
4 Rte De Fontaine Fourches	13/05/2024	Maison	166 m²	225 500 €	1 358 €/m²
4 Rte De Fontaine Fourches	13/05/2024	Maison	166 m²	225 500 €	1 358 €/m²
17 Rue Faubourg De Sens	10/04/2024	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
15 Rue Faubourg De Sens	10/04/2024	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
20 Rue Du Vieux Chatel	12/03/2024	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Baudoir	4 ventes	1 452 €/m²	-	281 m²
Av Du Stade	2 ventes	1 538 €/m²	-	563 m²
Faubourg De Sens	1 vente	-	-	79 m²
Le Chemin De Sens	1 vente	-	-	48 m²
Les Folies	1 vente	-	-	179 m²
Rte De Fontaine Fourches	1 vente	-	-	727 m²