Que signifient les données DVF pour Torcy-le-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcy-le-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcy-le-Petit compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torcy-le-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcy-le-Petit, le prix moyen est de 1 225 €/m² et le prix médian de 1 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcy-le-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcy-le-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Torcy-le-Petit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcy-le-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcy-le-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcy-le-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcy-le-Petit au prix de 1 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcy-le-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torcy-le-Petit entre 2024 et 2025 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcy-le-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcy-le-Petit, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 225 €/m².

Prix immobilier Torcy-le-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10380 72 habitants

↓ -28.50%

1 225 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 225 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torcy-le-Petit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torcy-le-Petit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

1 225 €/m²

Prix médian/m²

1 225 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Voie D'Arcis	22/02/2025	Maison	123 m²	150 700 €	1 225 €/m²
5 Voie De Troyes	26/11/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5 Voie D'Arcis	26/11/2021	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
2 Voie De Troyes	22/11/2021	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €/m²
6 Rue Haute	07/09/2020	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²