Que signifient les données DVF pour Torcy-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcy-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcy-le-Grand compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Torcy-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcy-le-Grand, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcy-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcy-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Torcy-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcy-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcy-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcy-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcy-le-Grand au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcy-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torcy-le-Grand entre 2023 et 2024 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcy-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcy-le-Grand, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 622 €/m².

Prix immobilier Torcy-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10379 441 habitants

↑ +14.20%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Torcy-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torcy-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 622 €/m²

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Des Vignes	23/12/2024	Local commercial	1 800 m²	136 600 €	76 €/m²
21 Voie De Troyes	26/07/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
21 Voie De Troyes	26/07/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
12 Vc Residences Du Vert Galant	20/03/2024	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
62 Rte De Brienne	18/09/2023	Maison	120 m²	118 595 €	988 €/m²
1 Rue Du Vert Galant	28/03/2023	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
61 Rue Du Chauffour	27/03/2023	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
61 Rue Du Chauffour	27/03/2023	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
4 Vc De Troyes	23/03/2023	Maison	220 m²	185 000 €	841 €/m²
50 Rte De Brienne	16/02/2023	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
24 Rue Du Vert Galant	22/07/2022	Maison	170 m²	177 000 €	1 041 €/m²
12 Vc De Troyes	22/12/2021	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²
12 Vc De Troyes	22/12/2021	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²
17 Rue Du Chauffour	20/12/2021	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
9001 Les Pointes	20/12/2021	Local commercial	840 m²	25 425 €	30 €/m²
24 Rue Du Vert Galant	23/07/2021	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
40 Rue Du Chauffour	28/05/2021	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
6 Rle Degay	03/05/2021	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
36 Rte De Brienne	23/04/2021	Maison	48 m²	34 000 €	708 €/m²
9001 Les Pointes	21/12/2020	Local commercial	840 m²	8 087 €	10 €/m²