Que signifient les données DVF pour Thieffrain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thieffrain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thieffrain compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thieffrain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thieffrain, le prix moyen est de 617 €/m² et le prix médian de 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thieffrain n'apparaissent pas ?

Une rue de Thieffrain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Thieffrain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thieffrain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thieffrain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thieffrain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thieffrain au prix de 617 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thieffrain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thieffrain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thieffrain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 617 €/m².

Prix immobilier Thieffrain

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10376 156 habitants

617 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thieffrain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thieffrain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

617 €/m²

Prix médian/m²

650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Rene Breton	20/01/2025	Appartement	70 m²	12 453 €	178 €/m²
9 Rue Rene Breton	20/01/2025	Appartement	71 m²	12 453 €	175 €/m²
9 Rue De L Abbe Vivien	27/08/2024	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
10 Rue De L Abbe Vivien	21/06/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
4 Rue De L Abbe Vivien	30/04/2024	Maison	119 m²	18 000 €	151 €/m²
6 Rue De Beurey	04/12/2023	Appartement	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
6 Rue De Beurey	04/12/2023	Appartement	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
3 Rue General De Gaulle	23/12/2021	Appartement	65 m²	61 000 €	938 €/m²
2 Rue General De Gaulle	12/07/2021	Maison	122 m²	123 000 €	1 008 €/m²
4 Rue Rene Breton	29/03/2021	Maison	45 m²	13 €	0 €/m²
15 Rue Rene Breton	14/09/2020	Maison	176 m²	40 000 €	227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Rene Breton	7 ventes	-	177 €/m²	2 623 m²
Le Village	5 ventes	-	-	470 m²
La Fosse Renard	1 vente	-	-	4 425 m²
Le Parc	1 vente	-	-	1 166 m²
Les Barres	1 vente	-	-	597 m²
Les Charmes Gaubert	1 vente	-	-	10 920 m²
Les Ouies	1 vente	-	-	7 630 m²