Que signifient les données DVF pour Spoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Spoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Spoy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Spoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Spoy, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Spoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Spoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Spoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Spoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Spoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Spoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Spoy au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Spoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Spoy entre 2023 et 2024 est de -33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Spoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Spoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Spoy

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10374 147 habitants

↓ -33.80%

638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Spoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Spoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

638 €/m²

Prix médian/m²

638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Chaudron	26/06/2024	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
3 Vc Romaine	27/12/2023	Maison	237 m²	201 720 €	851 €/m²
7 Pl Chaudron	31/05/2023	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
2 Rle Maubert	21/10/2022	Maison	77 m²	40 000 €	519 €/m²
90 Le Village	23/07/2022	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
1 Rue De La Fontaine	28/04/2022	Maison	85 m²	10 000 €	118 €/m²
5 Rue Haute	25/03/2022	Maison	46 m²	32 000 €	696 €/m²
15 Rue De La Vallee Du Landion	13/11/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
2 Rue De La Fontaine Chaudot	23/10/2021	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
3 Vc Romaine	27/07/2021	Maison	142 m²	100 000 €	704 €/m²
3 Pl Chaudron	21/09/2020	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
15 Vc Romaine	16/09/2020	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
15 Vc Romaine	16/09/2020	Maison	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²