Que signifient les données DVF pour Semoine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semoine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semoine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Semoine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semoine, le prix moyen est de 1 130 €/m² et le prix médian de 1 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semoine n'apparaissent pas ?

Une rue de Semoine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Semoine a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semoine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semoine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semoine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semoine au prix de 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semoine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semoine entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semoine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semoine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 130 €/m².

Prix immobilier Semoine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10369 219 habitants

↓ -4.40%

1 130 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Semoine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Semoine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 130 €/m²

Prix médian/m²

1 130 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Fontaines	03/06/2025	Maison	150 m²	169 500 €	1 130 €/m²
5 Rue Des Fontaines	03/06/2025	Maison	150 m²	169 500 €	1 130 €/m²
9 Rue Des Fontaines	17/12/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
85 Le Village	07/11/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
15 Rue Des Fontaines	27/08/2024	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
39 Rue Des Fontaines	20/03/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
52 Le Village De Semoine	21/01/2023	Maison	69 m²	45 000 €	652 €/m²
2 Vc Palon	08/11/2022	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
2 Vc Palon	08/11/2022	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
8 Rue Du Moulin	03/11/2021	Maison	200 m²	144 500 €	722 €/m²
24 Rue De La Maurienne	24/04/2021	Maison	74 m²	94 000 €	1 270 €/m²
15 Le Haut Du Village	11/09/2020	Maison	38 m²	6 000 €	158 €/m²