Que signifient les données DVF pour Salon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Salon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salon, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salon n'apparaissent pas ?

Une rue de Salon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salon au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salon entre 2023 et 2024 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Salon

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10365 128 habitants

↑ +8.20%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Salon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Gironde	23/12/2024	Maison	74 m²	132 000 €	1 784 €/m²
36 Rue De Sezanne	18/12/2024	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
11 Rte D'Arcis	05/11/2024	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
37 Rue De Sezanne	27/09/2023	Maison	75 m²	83 200 €	1 109 €/m²
69 Le Village	31/03/2023	Maison	122 m²	111 600 €	915 €/m²
4 Le Village	04/08/2022	Maison	74 m²	81 151 €	1 097 €/m²
4 Le Village	04/08/2022	Maison	78 m²	81 151 €	1 040 €/m²
4 Le Village	04/08/2022	Maison	78 m²	81 151 €	1 040 €/m²
4 Le Village	04/08/2022	Maison	89 m²	81 151 €	912 €/m²
28 Rue De Sezanne	12/05/2022	Maison	112 m²	108 000 €	964 €/m²
5 Rue De Sezanne	15/07/2021	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²
8 Rte D'Arcis	22/12/2020	Maison	130 m²	117 000 €	900 €/m²