Que signifient les données DVF pour Saint-Thibault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thibault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thibault compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thibault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thibault, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 605 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thibault n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thibault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Thibault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thibault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thibault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thibault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thibault au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thibault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thibault entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thibault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thibault, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 483 €/m².

Prix immobilier Saint-Thibault

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10363 551 habitants

↓ -15.40%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 605 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thibault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thibault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 483 €/m²

Prix médian/m²

1 605 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Nationale 71	28/05/2025	Maison	160 m²	158 000 €	988 €/m²
3 Che De La Gare	13/03/2025	Maison	103 m²	168 500 €	1 636 €/m²
17 Rte De Paradis	06/03/2025	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
1 Che Des Chantriots	07/02/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
1 Che Des Chantriots	07/02/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
1 Che Des Chantriots	07/02/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
4 Rle De La Ferree	06/09/2024	Maison	185 m²	362 100 €	1 957 €/m²
4 Rle De La Ferree	06/09/2024	Maison	185 m²	362 100 €	1 957 €/m²
15 Rue Des Marots	14/06/2024	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
3 Gr Grande Rue	18/04/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
3 Gr Grande Rue	18/04/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
5003 Les Marots	07/12/2023	Local commercial	333 m²	315 000 €	946 €/m²
7 Rte De Paradis	26/01/2023	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
18 Rue Des Champignons	06/10/2022	Maison	95 m²	412 590 €	4 343 €/m²
18 Rue Des Champignons	06/10/2022	Maison	95 m²	412 590 €	4 343 €/m²
6 Rue Des Champignons	26/07/2022	Maison	185 m²	434 000 €	2 346 €/m²
6 Rue Des Champignons	26/07/2022	Maison	185 m²	434 000 €	2 346 €/m²
9001 Les Marots	10/05/2022	Local commercial	10 355 m²	3 000 000 €	290 €/m²
9001 Les Marots	10/05/2022	Local commercial	10 355 m²	3 000 000 €	290 €/m²
4 Che Des Chantriots	12/04/2022	Maison	128 m²	277 000 €	2 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau A Borgne	6 ventes	-	-	180 m²
Che Des Chantriots	3 ventes	1 857 €/m²	-	2 273 m²
Che De La Gare	2 ventes	1 635 €/m²	-	270 m²
Le Tronchet	2 ventes	-	-	1 079 m²
Rte Nationale 71	2 ventes	987 €/m²	-	-
Le Bois Gallois	1 vente	-	-	11 274 m²
Pres Piquets	1 vente	-	-	20 850 m²
Rte De Paradis	1 vente	1 574 €/m²	-	1 500 m²
Saint Thibault	1 vente	-	-	238 m²