Que signifient les données DVF pour Saint-Parres-aux-Tertres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Parres-aux-Tertres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Parres-aux-Tertres compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Parres-aux-Tertres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Parres-aux-Tertres, le prix moyen est de 2 229 €/m² et le prix médian de 2 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Parres-aux-Tertres n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Parres-aux-Tertres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Parres-aux-Tertres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Parres-aux-Tertres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Parres-aux-Tertres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Parres-aux-Tertres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Parres-aux-Tertres au prix de 2 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Parres-aux-Tertres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Parres-aux-Tertres entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Parres-aux-Tertres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Parres-aux-Tertres, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 229 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Saint-Parres-aux-Tertres

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10357 3 223 habitants 270 hab./km²

↑ +2.80%

2 229 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Parres-aux-Tertres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 224 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Parres-aux-Tertres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Parres-aux-Tertres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Parres-aux-Tertres.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Parres-aux-Tertres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 229 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 224 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +52.50%

1 094 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Celestin Philbois	20/06/2025	Maison	111 m²	249 000 €	2 243 €/m²
2 Rue Du Sentier Des Greves	12/05/2025	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
21 Rue Paul Lafargue	15/04/2025	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
22 Rue Des Vignes	11/04/2025	Maison	87 m²	167 000 €	1 920 €/m²
17 Rue De La Vallee	10/04/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
6 Av Henri Barbusse	25/03/2025	Local commercial	457 m²	500 000 €	1 094 €/m²
15 Rue Jean Jaures	14/03/2025	Maison	103 m²	265 990 €	2 582 €/m²
4 Rue Edme Denizot	14/03/2025	Maison	73 m²	195 400 €	2 677 €/m²
30 Rue Jean Jaures	27/02/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
9100 Baires Hameau	20/02/2025	Local commercial	-	319 000 €	-
28 Rue Pasteur A Baires	20/02/2025	Appartement	198 m²	319 000 €	1 611 €/m²
5 Rue Des Cerisiers	28/01/2025	Maison	64 m²	139 500 €	2 180 €/m²
3 Rue Des Bles D Or	10/01/2025	Maison	98 m²	124 000 €	1 265 €/m²
22 Rue Des Magnolias	09/12/2024	Local commercial	2 375 m²	2 662 500 €	1 121 €/m²
22 Rue Des Magnolias	09/12/2024	Local commercial	2 375 m²	2 662 500 €	1 121 €/m²
3 Rue Des Chevrefeuilles	03/12/2024	Local commercial	7 708 m²	6 500 000 €	843 €/m²
5 Rue Des Vignes	03/12/2024	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
16 Rue Jules Guesde	26/11/2024	Maison	50 m²	138 000 €	2 760 €/m²
17 Rue Des Chataigniers	13/11/2024	Local commercial	1 023 m²	550 000 €	538 €/m²
20 Rue Paul Lafargue	30/10/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Parres-aux-Tertres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur A Baires	4 ventes	-	1 611 €/m²	-
Croix De Belley	3 ventes	-	-	19 598 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	2 386 €/m²	-	784 m²
Sur Le Marais	3 ventes	-	-	27 564 m²
Rue Paul Lafargue	2 ventes	2 857 €/m²	-	408 m²
Av Henri Barbusse	1 vente	-	-	1 724 m²
Baires Hameau	1 vente	-	-	30 m²
Imp Celestin Philbois	1 vente	2 243 €/m²	-	747 m²
La Maladiere	1 vente	-	-	267 m²
La Nagere	1 vente	-	-	959 m²
Le Cortin Ancelin	1 vente	-	-	118 m²
Les Grandes Cotes	1 vente	-	-	55 848 m²
Les Longues Raies	1 vente	-	-	21 588 m²
Rue De La Vallee	1 vente	2 380 €/m²	-	725 m²
Rue Des Bles D Or	1 vente	1 265 €/m²	-	384 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	2 179 €/m²	-	576 m²
Rue Des Vignes	1 vente	1 919 €/m²	-	537 m²
Rue Du Sentier Des Greves	1 vente	2 204 €/m²	-	910 m²
Rue Edme Denizot	1 vente	2 676 €/m²	-	224 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Parres-aux-Tertres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Parres-aux-Tertres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km