Que signifient les données DVF pour Saint-Mesmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mesmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mesmin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mesmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mesmin, le prix moyen est de 2 102 €/m² et le prix médian de 2 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mesmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mesmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Mesmin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mesmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mesmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mesmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mesmin au prix de 2 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mesmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mesmin entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mesmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mesmin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 102 €/m².

Prix immobilier Saint-Mesmin

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10353 907 habitants

↑ +16.70%

2 102 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mesmin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mesmin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

2 102 €/m²

Prix médian/m²

2 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Garenne	07/03/2025	Maison	98 m²	206 000 €	2 102 €/m²
23 Rue De Chily	07/01/2025	Appartement	75 m²	81 000 €	1 080 €/m²
23 Rue De Chily	07/01/2025	Appartement	66 m²	81 000 €	1 227 €/m²
23 Rue De Chily	07/01/2025	Appartement	65 m²	81 000 €	1 246 €/m²
8 Rue St Georges	17/12/2024	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
19 Rue De La Garenne	17/12/2024	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
1 Rue Du Marechal	09/12/2024	Maison	55 m²	143 000 €	2 600 €/m²
44 Av St Louis	25/11/2024	Appartement	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
15 Rue Nouvelle	31/07/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
20 Av St Louis	25/07/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
16 Av St Louis	13/06/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
2 Rue De La Garenne	01/02/2024	Maison	126 m²	350 600 €	2 783 €/m²
2 Rue De La Garenne	01/02/2024	Maison	126 m²	350 600 €	2 783 €/m²
4 Rue Eugene Menuelle	26/01/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
4 Rue Eugene Menuelle	26/01/2024	Local commercial	146 m²	30 000 €	205 €/m²
4 Rue Eugene Menuelle	26/01/2024	Local commercial	45 m²	30 000 €	667 €/m²
285 Les Cresons	14/12/2023	Local commercial	1 057 m²	322 500 €	305 €/m²
9001 Les Cresons	15/11/2023	Maison	11 m²	5 500 €	500 €/m²
9001 Les Cresons	15/11/2023	Maison	11 m²	5 500 €	500 €/m²
2 Rue De La Garenne	13/11/2023	Maison	90 m²	161 900 €	1 799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chily	7 ventes	-	1 184 €/m²	1 058 m²
Le Village	2 ventes	-	-	281 m²
L Ecluse	1 vente	-	-	2 700 m²
La Chapelle	1 vente	-	-	4 865 m²
Rue De La Garenne	1 vente	2 102 €/m²	-	613 m²