Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-près-Troyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-près-Troyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-près-Troyes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-près-Troyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-près-Troyes, le prix moyen est de 2 094 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-près-Troyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-près-Troyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Léger-près-Troyes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-près-Troyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-près-Troyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-près-Troyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-près-Troyes au prix de 2 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-près-Troyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-près-Troyes entre 2023 et 2024 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-près-Troyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-près-Troyes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 094 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-près-Troyes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10344 915 habitants

↓ -17.60%

2 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-près-Troyes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-près-Troyes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

2 094 €/m²

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Jonciere	23/10/2024	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²
6 Rue De La Jonciere	23/10/2024	Maison	107 m²	124 000 €	1 159 €/m²
17 Rue De La Planche	27/06/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
2 Rue Du Pont	29/04/2024	Maison	120 m²	276 000 €	2 300 €/m²
12 Rue De Montreuil	24/10/2023	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
54 Rue De La Planche	20/03/2023	Maison	122 m²	242 000 €	1 984 €/m²
54 Rue De La Planche	20/03/2023	Maison	122 m²	242 000 €	1 984 €/m²
33 Rue D'Herbigny	19/12/2022	Maison	280 m²	385 650 €	1 377 €/m²
1 Che D'Herbigny	13/12/2022	Maison	104 m²	299 050 €	2 875 €/m²
23 Rue De Montreuil	30/09/2022	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
20 Rue De Pelletier	16/09/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
20 Rue De Pelletier	16/09/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
2 Pas Croix De Cervet	07/09/2022	Maison	180 m²	286 900 €	1 594 €/m²
5 Rue De La Planche	23/08/2022	Maison	150 m²	258 600 €	1 724 €/m²
6 All Du Chateau De La Planche	22/07/2022	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
41 Rue De Cervet	24/05/2022	Maison	222 m²	444 200 €	2 001 €/m²
41 Rue De Cervet	24/05/2022	Maison	222 m²	444 200 €	2 001 €/m²
41 Rue De Cervet	24/05/2022	Maison	222 m²	444 200 €	2 001 €/m²
30 Rue D'Herbigny	29/04/2022	Maison	139 m²	291 200 €	2 095 €/m²
71 Au Dessus De Pelletier	21/03/2022	Maison	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²