Que signifient les données DVF pour Saint-Flavy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Flavy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Flavy compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Flavy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Flavy, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Flavy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Flavy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Flavy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Flavy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Flavy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Flavy au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Flavy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Flavy entre 2023 et 2024 est de -59.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Flavy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Flavy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier Saint-Flavy

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10339 297 habitants

↓ -59.30%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Flavy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Flavy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.30%

882 €/m²

Prix médian/m²

846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Principale	22/10/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
7 Rue De L Ardusson	16/10/2024	Maison	92 m²	192 000 €	2 087 €/m²
38 Rue Principale	04/04/2024	Maison	83 m²	36 000 €	434 €/m²
7 Rue Traversiere	12/01/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
6 Rue Des Fontaines	13/07/2023	Maison	150 m²	360 329 €	2 402 €/m²
9001 Les Huats	03/03/2023	Local commercial	-	25 030 €	-
9001 Les Huats	03/03/2023	Local commercial	-	25 030 €	-
9001 Les Huats	03/03/2023	Local commercial	-	25 030 €	-
9001 Les Huats	03/03/2023	Local commercial	-	25 030 €	-
14 Rte De Prunay	20/01/2023	Local commercial	-	1 216 000 €	-
14 Rte De Prunay	20/01/2023	Local commercial	-	1 216 000 €	-
14 Rte De Prunay	20/01/2023	Maison	180 m²	348 000 €	1 933 €/m²
11 Voie Des Hatres	13/05/2022	Maison	90 m²	144 300 €	1 603 €/m²
11 Voie Des Hatres	13/05/2022	Maison	90 m²	144 300 €	1 603 €/m²
11 Voie Des Hatres	13/05/2022	Maison	89 m²	144 300 €	1 621 €/m²
11 Voie Des Hatres	13/05/2022	Maison	80 m²	144 300 €	1 804 €/m²
4 Rue De L Ardusson	20/01/2022	Maison	270 m²	323 000 €	1 196 €/m²
4 Rue De L Ardusson	20/01/2022	Maison	270 m²	323 000 €	1 196 €/m²
34 Rue Principale	16/06/2021	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
33 Rue De L Ardusson	17/05/2021	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²